Skip Navigation LinksГлавная > Статьи об ипотеке > Кредит под залог жилого дома или коттеджа

Кредит под залог жилого дома или коттеджа

Кредит под залог коттеджа или жилого дома

Кредит, полученный под залог коттеджа или жилого дома, может быть использован на любые цели. Одни берут его для проведения ремонта в жилище, другим он помогает осуществить дорогостоящую покупку, например, приобрести автомобиль.

Залог дома следует относить к ипотечному кредитованию. Именно поэтому процент по нему будет существенно ниже, чем при аналогичном потребительском кредите. Кроме того, при залоге жилья можно получить и более крупную сумму денег, до 70% от его прямой рыночной стоимости.

Важно понимать, что дом может быть заложен только вместе с тем земельным участком, непосредственно на котором он расположен. В связи с этим, заранее придётся подготовить и документы на землю, которые предоставляются банку для принятия положительного решения.

Чем отличается залог от ипотеки? В первую очередь порядком предоставления документов. Так при залоге дома следует одновременно приготовить личные документы, документы на дом и документы с места работы. В случае с ипотекой, сначала потребуются только личные и рабочие, а только спустя три месяца документы для процесса подбора подходящего объекта недвижимости и поиск повсеместной информации относительно него.

На сегодняшний день кредит под залог дома дают только самые крупные банки. Срок кредитования может повсеместно составлять от 10 до 15 лет, при этом процентная ставка колеблется в узких пределах 14,5 - 19%. Давайте выясним основные требования банка, при рассмотрении вопроса о кредите под залог дома:

  1. Расположение недвижимости. Очень часто в кредите может быть отказано, если жильё располагается далеко от крупного населённого пункта. Связано это с низкой рыночной стоимостью домов в таких регионах.
  2. Назначение недвижимости. Следует понимать, что банк будет готов взять под залог только жилой дом. Кроме того, он должен быть подключён ко всем инженерным коммуникациям, например, к газу и водопроводу. Если недвижимое имущество оценивается банком как дачный домик, то о кредите под него не может быть и речи.
  3. Предназначение земли. Дом должен быть расположен на земле, которая предназначена для жилищного строительства. В редких случаях может быть пропущена земля сельскохозяйственного назначения, а вот садовый участок уже не подойдёт. Найти данные о предназначении земли можно в свидетельстве о собственности. Профессионалы рекомендуют сразу уточнить у банка, подходит ли Ваша земля им в виде залога.
  4. Состояние объекта недвижимости. Банковский работник будет оценивать не только год возведения дома, но и сами материалы, из которых он был возведён. Не менее важно и подключение к важным коммуникациям, электричеству, воде. Помните, деревянный дом, вряд ли примется банком в качестве залогового имущества. При рассмотрении от такого строения откажется даже страховая компания, без которой оформление и вовсе не обойдётся.
  5. Отсутствие обременений. Независимо от места нахождения и состояния дома, на него не может быть наложен арест. Помимо того, жильё не может находиться изначально в залоге.

Следует добавить и ещё один важный аспект. Дом, предоставляемый залогом под кредит, не может располагаться на территории, которая признана культурно-историческим наследием, либо же на закрытой административной территории.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (1)
 
 
How To Get Blank ATM Cards. +393512615163 25.11.2022 в 6:16
I Want To Testify About Dark Web Blank ATM Cards. What'sApp Contact : +393512615163 (The Official Automatic Teller Machine) They Sell Automatic Blank ATM Cards That You Can Use To Withdraw Money At Any ATM Machine Around The World Wide. Order Your Blank ATM Card Now With The Official Automatic Teller Machine. I Saw So Much Testimony On The Internet About How Dark Web Hackers Produce An Automatic Blank ATM Cards And Sell Them To Different People Around The WorldWide. Order Your Blank ATM Card Now.

Email Address : carolblankatmcard@gmail.com

Hangout Contact : carolblankatmcard@gmail.com

What'sApp Contact : +393512615163

I Also Contacted The Dark Web Blank ATM Cards Company. (The Official Automatic Teller Machine) I Also Order An Automatic Blank ATM Card. They Ask For Payment And I Sent $2,800USD To The Dark Web Blank ATM Cards Company Through Bitcoin. They Also Sent Me The Automatic Blank ATM Card. I Have Used It To Get $90,000 USD. I Order The Blank ATM Card That Has The Limit Withdraw Of $20,000 Daily. The Dark Web Is Selling Out An Automatic Blank ATM Cards To Every Interested Buyers All Over The World Wide.

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 2 / Нет 2

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума I Want To Testify About Dark Web Blank ATM Cards. ...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Blank ATM Card To You. +393512615163
Дата: 25.11.2022 6:11
Пользователь форума https://daudi-partners.com/services/theft-aggravat...
Тема: Адвокаты коллегии сохранили квартиру, на которую было обращено взыскание
Автор: Daudi & Partners
Дата: 23.07.2021 15:23
Пользователь форума Мы брали ипотеку здесь https://super-ipoteka.ru/ п...
Тема: Что мне светит по ипотеке без первоначального взноса?
Автор: Александр
Дата: 04.07.2021 8:38