Skip Navigation LinksГлавная > Статьи об ипотеке > Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке

Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке

Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке

В России расширены возможности использования средств материнского капитала: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку. Ранее семейный капитал можно было использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения (включая ипотечные кредиты). Поправки в закон о материнском капитале подписал президент России Владимир Путин в субботу. Они вступают в силу со дня его официального опубликования и уже размещены на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно закону, средства материнского капитала могут быть отправлены в любое время со дня рождения второго ребенка на оплату взноса по кредитам на покупку или строительство жилья.

Улучшение жилищных условий – самый востребованный вариант использования материнского капитала. В 2009–2014 годах в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с заявлениями о распоряжении средствами маткапитала обратились более 3 млн семей, в том числе 2,88 млн семей — на улучшение жилищных условий. Из них более 1,89 млн семей направили данные средства на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, полученным на приобретение или строительство жилья. При этом на уплату первоначального взноса при получении кредита (за исключением ипотечного) на строительство или приобретение жилого помещения использовали данные средства лишь 424 семьи.

Игроки рынка, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимостью», отмечают, что новые возможности использования материнского капитала позволят семьям ускорить решение жилищных проблем, увеличит спрос на жилье. Это особенно важно в кризис, когда спрос на жилье падает, считают риелторы.

«Принятие такого закона особенно актуально в условиях непростой экономической ситуации, когда покупательская способность значительно снижена. Очевидно, что данная инициатива будет способствовать повышению спроса на жилье», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

«Использование маткапитала в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости поможет семьям с детьми ускорить решение жилищного вопроса», - согласна с Литинецкой председатель совета директоров агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Количество семей, использующих материнский капитал для выплаты первоначального взноса по ипотеке для приобретения готового или строящегося жилья, после принятия такого закона может вырасти примерно на 30%, – прогнозирует Доброхотова. - Хотя в общем объеме ипотечных сделок на первичном рынке количество таких заемщиков всегда было невелико, но после принятия закона общее число ипотечных сделок может прирасти примерно на 5%».

В то же время риелторы отмечают, что новые поправки не приведут к существенному росту спроса в городах России с высокой стоимостью недвижимости, например, в Москве. «В крупных городах маткапитала не хватит на полную оплату первоначального взноса, так как при внесении 453 тыс. руб. (размер материнского капитала в 2015 году) максимальная стоимость квартиры может составить не более 2,26 млн руб., — уточняет Мария Литинецкая из «Метриум Групп». — Поэтому московские заемщики в любом случае должны иметь дополнительные собственные средства».

При реализации данного закона могут возникнуть сложности, так как на практике часто возникают проблемы с использованием средств материнского капитала при обращении к застройщику или в банк, опасаются риелторы. Пенсионный фонд производит перечисление денежных средств в течение трех месяцев, что невыгодно ни кредитному учреждению, ни девелоперу, приводят пример опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. «Нередко, чтобы получить положительное решение от банка, семьи берут кредит, а средства МСК используют для его погашения. Поэтому при сохранении жесткой позиции банков и девелоперских компаний некоторым семьям все равно придется копить средства на первоначальный взнос», — объясняет Мария Литинецкая.

Материнский капитал — программа государственной поддержки семей, решивших родить или усыновить второго или последующего ребенка. Первые выплаты начались в 2007 г., а сумма постепенно увеличивалась год от года. В 2014 г. размер материнского капитала составил 429 тыс. 408 руб. 50 коп. В этом году — 453 тыс. 26 руб.

Сергей Велесевич  Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Лиза, Саратов, 29.11.2018
Собралась брать ипотеку, блуждала в интернете в поисках удобного портала, очень понравилась подборка данного сайта https://naytibank.ru/banki/ipoteka/ , актуальная информация на сегодняшний день, рекомендую)
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Заёмщик, Санкт-Петербург, 29.11.2018
Ипотека без первого взноса - помогли в компании Ипотека Live, хотя я вообще не надеялся, что можно такие условия получить. Очень круто. Разъяснили все тонкости, теперь хоть сам консультации людям давай :) Личный менеджер сопровождал на всех этапах сд...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Creditpower.ru Анна, Санкт-Петербург, 24.10.2018
Мы с мужем, долго жили в съемной квартире. Мечтая о своей собственной. Стали обдумывать разные варианты, обращались в разные банки но было все как то муторно и очень непонятно, нам несколько раз отказывали. Нам стало казаться что своя квартира може...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума Полгода назад оформили у них ипотеку, были проблем...
Тема: Ипотечные брокеры
Автор: Сергей
Дата: 16.12.2018 23:11
Пользователь форума https://www.xn--80aaifc5bep3ab.xn--p1ai/ -- вот э...
Тема: есть ли шанс на ипотеку?
Автор: марина123
Дата: 10.10.2018 12:58
Пользователь форума Могу предложить заглянуть сюда https://creditpower...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: GingerCR
Дата: 26.09.2018 13:43