Skip Navigation LinksГлавная > Статьи об ипотеке > Власти предложили втрое увеличить госпомощь ипотечным заемщикам

Власти предложили втрое увеличить госпомощь ипотечным заемщикам

Рассчитывать на реструктуризацию смогут семьи с одним ребенком, максимальная сумма компенсации вырастет до 600 тыс. руб.

Денег больше, условия мягче

​РБК стали известны подробности обновленной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, проект которой подготовило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Документ (есть в распоряжении РБК) находится на согласовании в Минстрое.

Новая версия программы предполагает увеличение суммы государственной компенсации, на которую может претендовать ипотечный заемщик, втрое — до 600 тыс. руб., но эта компенсация не может превышать 10% ссуды.

Кроме того, разработчики предлагают отменить требование обязательного наличия у заемщика просрочки. В действующей редакции программы предполагается, что претендовать на реструктуризацию могут только граждане, у которых просрочка по кредиту составляет минимум 30 дней, но не превышает 120 дней. «Получается, что у заемщика всего два месяца, чтобы решить вопрос с банком. Если он не успевает, то лишается возможности реструктуризировать долг, и банку ничего не остается, как только начать судебное производство», — говорит топ-менеджер крупного банка, участвовавший в обсуждении проекта АИЖК. По условиям действующей программы АИЖК, заемщик, на имущество которого обращено взыскание, не может претендовать на компенсацию. Кроме того, по словам банкира, есть ряд заемщиков, которые могли бы реструктуризировать кредит с помощью программы АИЖК, но не хотят допускать просрочку, чтобы не портить свою кредитную историю.

Расширится и список граждан, которые могут претендовать на помощь АИЖК. В частности, в новой редакции программы семье, взявшей ипотечный кредит, достаточно будет иметь одного несовершеннолетнего ребенка. Сейчас воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита, снизить ставку и получить прощение части долга могут 13 категорий россиян. В том числе семьи с двумя детьми, ветераны, инвалиды, госслужащие, работники ОПК, муниципальных научных и градообразующих предприятий.

«Текущая редакция программы помощи ипотечным заемщикам действительно требует корректировок», — заявил официальный представитель АИЖК. Он подтвердил, что агентство совместно с банками-партнерами подготовило предложения по изменениям в программу, чтобы сделать ее более эффективной и доступной для заемщиков. Минфин и Минстрой не ответили на запрос РБК.

Условия важнее денег

Топ-менеджер банка, входящего в десятку крупнейших участников ипотечного рынка, говорит, что ограничения по социальному признаку сводили эффективность программы помощи заемщикам к минимуму: «Как правило, ипотеку в нашем банке брали люди среднего достатка, у которых неплохие доходы, но из-за временных трудностей они не могут обслуживать кредит».

Ранее директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов говорил РБК, что программа реструктуризации АИЖК позволяет снизить ежемесячный платеж в среднем в 2,5 раза сроком на год. Правда, по словам банкира, эти расчеты верны для кредитов в 3–3,5 млн руб.; в Москве и Санкт-Петербурге, где размер ипотеки выше, выделяемых 200 тыс. руб. хватает на снижение платежа в 2–2,5 раза в течение 4–6 месяцев. «Можно рассчитывать на то, что с увеличением максимальной компенсации реструктуризация позволит уменьшить ежемесячные платежи в 4–5 раз на срок до года. Это даст возможность заемщику пережить трудное время», — считает топ-менеджер банка​, входящего в десятку крупнейших участников ипотечного рынка.

«Мы не видим особых преимуществ в увеличении размера компенсации», — говорит вице-президент «ХМБ Открытие» Анна Юдина. По ее словам, учитывая средний размер ипотечного кредита, большинство заемщиков сможет рассчитывать на компенсацию не более 400 тыс. руб., а в регионах сумма будет еще меньше: «Для нас более важно, если снизятся требования к заемщикам, претендующим на реструктуризацию».По словам главы Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, документ получил одобрение от 45 банков.

Источник, близкий к АИЖК сообщил, что по предварительным расчетам изменения в программе помощи ипотечным заемщикам не потребуют дополнительных расходов. «По моим оценкам, реструктуризировать необходимо около 6 млрд руб. ипотечных кредитов, но за счет различных ограничений реальный объем ипотеки, подпавшей под реструктуризацию, будет существенно ниже», — считает он. Весной правительство в рамках антикризисного плана выделило из федерального бюджета на поддержку ипотечных заемщиков 4,5 млрд руб. По расчетам агентства, на реструктуризацию могли рассчитывать 22,5 тыс. ипотечных заемщиков. Во вторник, 7 октября, газета «Ведомости» со ссылкой на доклад Счетной палаты, сообщила, что обещанных денег АИЖК так и не получило, из-за чего заемщики по ипотечным кредитам оказались в сложной ситуации.

Чтобы заемщики могли воспользоваться предложением правительства, банки должны были заключить договор с АИЖК. Это сделали большинство ведущих игроков ипотечного рынка, среди которых Сбербанк, ВТБ24 и Банк Москвы, Газпромбанк, Россельхозбанк. Как говорится в пояснительной записке к проекту АИЖК, на 14 сентября 2015 года АИЖК заключило соглашение о сотрудничестве с 32 банками, а также произвело одну реструктуризацию ипотечного займа.

Согласно опубликованным данным ЦБ, на 1 сентября 2015 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях составила 36,2 млрд руб., увеличившись с начала 2015 года на 25,2%. По ипотеке в иностранной валюте граждане просрочили платежи на сумму 23,4 млрд руб. На начало года просрочка по таким ссудам составляла 17,1 млрд руб., то есть к 1 сентября 2015 года она возросла более чем на 37%.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Creditpower.ru Анна, Санкт-Петербург, 24.10.2018
Мы с мужем, долго жили в съемной квартире. Мечтая о своей собственной. Стали обдумывать разные варианты, обращались в разные банки но было все как то муторно и очень непонятно, нам несколько раз отказывали. Нам стало казаться что своя квартира може...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Евгения, казань, 04.10.2018
Довольны что наконец мы купили квартиру. Думали что шансов нет больше. В банках были отказы, куда бы мы не пошли, причину не говорили. Посоветовали обратиться к брокерам. нашли в интернете сайт Ипотека-про. Проверили кредитную историю, сказали что ш...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

ИПЦ Максим Северов, Москва, 25.09.2018
Я решил свои проблемы только с помощью Ипотеки полного цикла. До этого пришлось обращаться не в один банк, и везде мне отказывали в ипотечном кредите из-за того что у меня нет документального подтверждения моих доходов. Но мне срочно необходимо было ...
Отзыв полезен? Да 3 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума https://www.xn--80aaifc5bep3ab.xn--p1ai/ -- вот э...
Тема: есть ли шанс на ипотеку?
Автор: марина123
Дата: 10.10.2018 12:58
Пользователь форума Могу предложить заглянуть сюда https://creditpower...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: GingerCR
Дата: 26.09.2018 13:43
Пользователь форума Можно к юрикам обратиться, а можно и самому инфу п...
Тема: Страховка
Автор: Мышка
Дата: 20.08.2018 21:01