Skip Navigation LinksГлавная > Статьи об ипотеке > Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России

Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России

Ипотечные заемщики в 2015 году предпочитают жилье в Подмосковье, где цены ниже, чем в Москве

Подмосковье вышло на первое место среди субъектов РФ по объемам ипотечных кредитов, сообщает газета «Коммерсантъ», ссылаясь на результаты исследования агентства «Эксперт РА». Регион опередил столицу, которая долгое время держала лидерство в данном сегменте. В Подмосковье в январе — июне было выдано кредитов на сумму 48,9 млрд руб., а в Москве за аналогичный период — 43,4 млрд руб.

Это объясняется снижением платежеспособности потребителя и переориентацией спроса на бюджетные варианты квартир, которых больше в Московской области. Хотя некоторые участники рынка при этом говорят о повышенных рисках, связанных с возможным снижением цен на квартиры в новостройках области. «Есть риск, что в случае существенного падения цен на квартиры подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов», — пишет издание со ссылкой на экспертов.

Московская область в последние десять лет является бессменным лидером по объемам строительства жилья. В 2015 году в регионе планируется ввести около 8 млн кв. м. Для сравнения, в Москве за прошедшие с начала года месяцы было возведено немногим более 2 млн кв. м. «Когда растет объем предложения, то цены естественным образом снижаются и может расти риск обесценения залога», — отметил для «Коммерсанта» директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко.

Девелоперы и риелторы, в свою очередь, говорят, что пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. «Застройщики сейчас и так уже торгуют жильем в Подмосковье с минимальной маржой. Поэтому мы намерены, скорее, сокращать объем предложения из-за снижения спроса на жилье в больших объемах, но не снижать стоимость», — цитирует газета главу «НДВ-Групп» Александра Хрусталева.

В ходе своего исследования агентство «Эксперт РА» провело опрос более чем в 60 банках, совокупная доля которых на рынке ипотеки Московского региона составляет 95%. На третьем месте после Москвы и Подмосковья, согласно результатам исследования, традиционно расположился Санкт-Петербург с показателем по объемам выдачи ипотеки 28,3 млрд руб.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Евгения, казань, 04.10.2018
Довольны что наконец мы купили квартиру. Думали что шансов нет больше. В банках были отказы, куда бы мы не пошли, причину не говорили. Посоветовали обратиться к брокерам. нашли в интернете сайт Ипотека-про. Проверили кредитную историю, сказали что ш...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

ИПЦ Максим Северов, Москва, 25.09.2018
Я решил свои проблемы только с помощью Ипотеки полного цикла. До этого пришлось обращаться не в один банк, и везде мне отказывали в ипотечном кредите из-за того что у меня нет документального подтверждения моих доходов. Но мне срочно необходимо было ...
Отзыв полезен? Да 3 / Нет 0

Анастасия, Москва, 17.09.2018
После 5 лет аренды квартиры,мы решились взять ипотеку.Тут хотя бы платишь за свое жилье.Знакомые посоветовали агенство недвижимости "Московский квартал".Мы решили обратиться туда и не прогадали.Сотрудники подобрали подходящую ипотечную программу.Нас ...
Отзыв полезен? Да 2 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума https://www.xn--80aaifc5bep3ab.xn--p1ai/ -- вот э...
Тема: есть ли шанс на ипотеку?
Автор: марина123
Дата: 10.10.2018 12:58
Пользователь форума Могу предложить заглянуть сюда https://creditpower...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: GingerCR
Дата: 26.09.2018 13:43
Пользователь форума Можно к юрикам обратиться, а можно и самому инфу п...
Тема: Страховка
Автор: Мышка
Дата: 20.08.2018 21:01