Минстрой скорректировал условия для отдельных этапов реструктуризации ипотечных кредитов
Минстрой в очередной раз подкорректировал условия госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, сообщает газета «Коммерсантъ». Новеллой является изменение ставок по отдельным видам кредитов, на которые распространяется господдержка, а также ставок, используемых на отдельных этапах реструктуризации ипотеки, пишет газета.
Смысл корректировок в том, чтобы прямо ограничить максимальную ставку, допустимую при реструктуризации всего кредита, 12% годовых на весь срок действия кредита по валютным ипотечным ссудам (ранее это документально не фиксировалось). При реструктуризации рублевой ипотеки ставка, согласно поправкам, должна быть не выше той, по которой кредит изначально был выдан (ранее норма о максимально возможных 12% годовых распространялась и на рубли).
По рублевым ссудам предложено следующее послабление: на период, когда программа реструктуризации допускает еще и снижение ежемесячного платежа (на срок от полугода до года), по такому платежу ставка будет 5,5%. Ранее она вообще никак не обозначалась. «Эта ставка составляет 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, если она будет еще ниже, у заемщика возникает обязанность уплатить НДФЛ», - объяснили «Коммерсанту» в Минстрое.
Соответствующие поправки в программу господдержки ипотечных заемщиков содержатся в проекте постановления правительства «О внесении изменений в постановление правительства РФ от 20 апреля 2015 года N373». Он опубликован на портале regulation.gov.ru, на днях прошел антикоррупционную экспертизу.
Программа государственной помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, была принята в апреле этого года. Согласно ее условиям заемщики, которые имеющит кредит в рублях, смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизились более чем на 30%. Валютные ипотечники могут получить поддержку, если вследствие падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. При этом совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). А задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней.
Механизмы реструктуризации предполагают введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику — от 6 до 12 месяцев, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита.