|
Статьи об ипотеке
Сфера ипотечного кредитования является достаточно широкой и охватывает множество вопросов. Когда человек не является профессионалом в какой-либо
области знаний, ему, даже после ознакомления с базовыми понятиями, обычно бывает трудно или невозможно видеть данную область в деталях,
сложно анализировать и решать аналитические вопросы. Для того чтобы хорошо разбираться в этой области, необходимо, помимо основных понятий
об ипотеке, владеть информацией и в смежных областях, например, страховании, юриспруденции, а так же на основании багажа знаний в этих
областях уметь анализировать, находить детали в общем, а так же собирать картину общего из деталей. В данном разделе специалисты делятся
интересными и полезными знаниями, которые могут пригодиться каждому человеку, столкнувшемуся с вопросами ипотеки.
Как получить кредит на покупку квартиры в новостройке
Участники рынка раскрывают тонкости ипотечных кредитов и сделок
|
Проблемных ипотечных заемщиков освободят от налога на доходы
При переводе валютной ипотеки в рублевую заемщики смогут сэкономить до 52 тыс. руб.
|
Около 261 тыс. ипотечных заемщиков подпадут под действие закона о банкротстве
Такое количество россиян на данный момент не платят по кредитам за жилье уже более трех месяцев
|
Ипотечный рынок России показал признаки восстановления
Рынок ипотечного кредитования в России показал признаки восстановления, низшая точка его падения пройдена, отмечается в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). «Во многом восстановлению рынка ипотеки способствовала и реализация госпрограммы субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку новостроек», — считают в АИЖК.
|
Минус один: что будет с кредитами на жилье после снижения ключевой ставки
Центральный банк России снизил ключевую ставку — с 16 июня она уменьшена c 12,5% до 11,5% годовых. Игроки рынка недвижимости ожидают, что вслед за этим банки опустят ставки по ипотеке ниже 14%. По их мнению, это подстегнет упавший спрос на квартиры. В апреле средняя ставка по жилищным кредитам уже снизилась до 14,05%, что, однако, все равно больше, чем до повышения ключевой ставки в декабре 2014 года сразу на 6,5 п.п. — до 17% годовых. В первом полугодии прошлого года средняя ставка по ипотеке составляла 12,3%.
|
Регулятор ипотечного рынка дал сигнал к снижению ставок
Ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение жилья на первичном рынке будут снижены в среднем на 0,6%, сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная — 11,4%. Это касается и участников государственной программы «Жилье для российской семьи»,
|
Единый федеральный оператор рынка жилья начнет работу с сентября
Правительство внесло в Госдуму законопроект о создании на рынке жилья единого федерального оператора. Его рабочее название — Агентство жилищного развития. Структура, создаваемая путем объединения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), займется развитием доступного жилья, аренды, инфраструктуры, ипотеки, привлечением инвестиций в жилищную сферу.
|
Субсидирование новостроек снизило средние ставки по ипотеке
Итоги апреля 2015 года свидетельствуют о продолжении сокращения рынка ипотеки. За четыре месяца 2015 года, по данным ЦБ РФ, выдано 184 455 ипотечных кредитов на общую сумму 299 млрд руб., что ниже уровня января — апреля 2014 года на 47% в количественном и на 40% — в денежном выражении. При этом в апреле объем выданных кредитов составил 80,9 млрд руб., что на 50% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
|
Объем выдачи ипотеки за четыре месяца упал на 40%
Объем предоставленных рублевых ипотечных кредитов за четыре месяца 2015 года в РФ составил 297,8 млрд руб. и упал на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (493,6 млрд). Такие данные приводит «РИА Новости» со ссылкой на материалы Центробанка РФ.
|
Ипотека по страховому полису
Наличие страхового полиса — одно из главных условий, которое выдвигают банки при выдаче жилищных кредитов. Спрос на продукты страховых компаний для ипотечного рынка прямо пропорционален спросу на саму ипотеку. Страховщики отмечают, что связанное с кризисом падение объемов выдачи ипотечных кредитов заметно отразилось и на их бизнесе.
|
Чем ипотечный заемщик рискует в кризис
Характеризуя текущую ситуацию на рынке недвижимости, специалисты все чаще употребляют слово "неопределенность". Несмотря на это, большинство из них все равно рекомендуют инвестировать деньги в жилье - хотя бы в целях сохранения своих сбережений. А при нехватке средств на единовременную покупку квартиры пользоваться ипотечными схемами. "РБК-Недвижимость" поинтересовался у экспертов, насколько это рискованно для заемщика в текущих условиях.
|
Валютные заемщики: кто и когда решит проблему
Проблема валютных заемщиков пока так и остается нерешенной. Более того, как выяснилось, мало кто понимает масштаб проблемы, то есть предполагает количество людей, которым помощь нужна уже сейчас, и тех, кто еще может обслуживать кредит. Цифры называются разные и во многом противоречивые. Но уже сейчас понятно, что без разделения рисков между банками и заемщиками не обойтись. При этом и те и другие надеются, что им поможет государство.
|
Военная ипотека: антикризисный допинг
В условиях нового кризиса на рынке недвижимости военная ипотека, как и любая схема с финансовым участием государства, стала для рынка особенно актуальной. Как замечает руководитель отдела ипотеки Tekta Group Роман Строилов, в ситуации, которая развивалась последние два месяца, для некоторых застройщиков программа военной ипотеки вообще была единственной возможностью не обнулить свои денежные потоки.
|
Ипотека с господдержкой активизировала спрос на новостройки Москвы
Спрос на квартиры в новостройках Москвы активизировался после зимнего затишья. Игроки рынка это связывают с запуском госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку жилья на первичном рынке. Начиная с середины марта у ипотечных покупателей появилась возможность оформить кредит со ставкой от 11,5% годовых в рублях. В то же время риелторы отмечают, что активизация спроса практически не отразилась на цене квадратного метра.
|
Кредит на выезд: интерес к ипотеке от зарубежных банков сохраняется
Спрос на ипотечные продукты при покупке россиянами недвижимости за рубежом упал незначительно, несмотря на кризис и санкции, утверждают риелторы. «По нашей оценке, каждый пятый-шестой гражданин России, приобретающий недвижимость в иностранном государстве, использует ипотеку, которую предоставляют зарубежные банки нерезидентам», — отмечает руководитель департамента зарубежной недвижимости Kalinka Group Виктория Комарницкая. «Официальной статистики нет, но, по нашим наблюдениям, спрос сократился лишь на ипотеку в экономсегменте», — говорит директор агентства зарубежной недвижимости EstateService Геннадий Тузов.
|
Как девелоперы борются за покупателя в условиях кризиса
В конце апреля ЦБ понизил ключевую ставку до 12,5%, льготная ипотека, субсидируемая государством, выдается сейчас под 12% годовых. Но в интернете и на рекламных плакатах можно найти немало гораздо более выгодных предложений от застройщиков. РБК выяснял, насколько предлагаемые ими условия покупки жилья реальны.
|
Материнским капиталом разрешили гасить первый взнос по ипотеке
В России расширены возможности использования средств материнского капитала: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку. Ранее семейный капитал можно было использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения (включая ипотечные кредиты). Поправки в закон о материнском капитале подписал президент России Владимир Путин в субботу. Они вступают в силу со дня его официального опубликования и уже размещены на официальном интернет-портале правовой информации.
|
Кредит под залог жилого дома или коттеджа
Как можно получить кредит под залог жилого дома или коттеджа. Узнайте срок кредитования, процентную ставку и другие подробности и особенности данной процедуры.
|
Отличия ипотеки в России и за рубежом
Чем отличается российская ипотека от ипотеки в других странах. Рассмотрим отличия, преимущества и недостатки ипотеки в разных странах.
|
Выгодно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать её?
Попробуем проанализировать насколько выгодно взять квартиру в ипотеку с целью последующей её сдачи.
|
|
Новые ипотечные калькуляторы
Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
|
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
|
Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.
|
Последние отзывы об ипотеке
|
|
Алексей, Москва, 27.05.2020
|
|
|
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
|
Отзыв полезен? Да 80 /
Нет 40
|
|
|
|
|
Александра, Москва, 24.05.2020
|
|
|
|
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
|
Отзыв полезен? Да 69 /
Нет 23
|
|
|
|
|
Анна, Москва, 24.05.2020
|
|
|
|
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
|
Отзыв полезен? Да 50 /
Нет 29
|
|
|
Последние сообщения форума
|