Skip Navigation LinksГлавная > Ипотечные калькуляторы > Аннуитетные или дифференцированные платежи, рассчитать какие выгоднее

Аннуитетные или дифференцированные платежи, рассчитать какие выгоднее

платежи по ипотеке

При выплате ипотеки существует две распространённые схемы погашения кредита, это аннуитетные платежи и дифференцированные. Различия между ними заключаются в том, что, при аннуитетных платежах ежемесячная сумма выплат не меняется, а при дифференцированных - уменьшается каждый месяц, но, первый платёж гораздо больше, нежели при аннуитетных. Подробнее об этих схемах платежей вы можете прочитать в разделе выплаты по ипотечному кредиту. Не смотря на то, что довольно мало банков могут предложить дифференцированную схему выплат, такую возможность не стоит упускать из виду. Вопрос какой вид платежей более выгоден не имеет универсального ответа, но, в большинстве случаев, выгоднее дифференцированные платежи. Для того чтобы узнать наверняка, основываясь на конкретных цифрах, вы можете произвести расчёты на данном калькуляторе сравнения аннуитетных и дифференцированных платежей. По сути, это просто объединение двух ипотечных калькуляторов, настроенных на различные типы платежей. Как и все различные ипотечные калькуляторы нашего сайта, данный калькулятор учитывает влияние инфляции и выдаёт реальные суммы. Под реальными суммами понимается сумма, пересчитанная с учётом инфляции на сегодняшнюю стоимость денег. Таким образом, цифра в поле реальной стоимости может быть расценена как сумма, какой она была-бы если бы вы всё выплатили сейчас.

Как и в нашем калькуляторе ипотеки вы можете задать процент ипотечного кредита, первоначальный взнос, сумму кредита, срок выплат или сумму ежемесячного платежа, в зависимости от способа расчёта. Можно произвести расчёт по сроку кредита или по сумме платежа. Имейте в виду, что ежемесячный платёж для случая дифференцированных выплат представляет собой максимальный платёж, который будет уменьшаться с каждым месяцем. Помимо этого есть возможность задать в расчёте разный процент по ипотеке для разных типов платежей, поскольку, вероятна ситуация что вы захотите сравнить различные банковские программы с разными кредитными ставками.

Параметры Параметры расчёта
Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Инфляция, % годовых

Аннуитетные платежи

Процент ипотечного кредита, % годовых

Дифференцированные платежи

Процент ипотечного кредита, % годовых
Результаты Результаты расчёта


Реально Всего
Выплачено, руб
Переплата, руб
Срок выплат мес. или лет
Ежемесячный платёж, руб  
Реально Всего
Выплачено, руб
Переплата, руб
Срок выплат мес. или лет
Ежемесячный платёж, руб  
Итог Заключение
Аннуитетные платежи, переплата % Дифференцированные платежи, переплата %
Аннуитетные платежи, реальная переплата % Дифференцированные платежи, реальная переплата %
Комментарии Ваши комментарии и вопросы (1)
 
 
Анна 23.02.2019 в 19:07
Ребята, спасибо вам за этот сайт
http://goo-gl.ru/4U0n
Наконец-то я смогла улучшить свое финансовое положение.
А сестра так вообще в два раза больше заработала!
Еще раз, ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Сегодня вывела уже первые деньги