Калькулятор досрочного погашения ипотеки

Стоит ли досрочно выплачивать ипотеку? Если в вашем кредитном договоре банк не указал, что досрочное погашение запрещено, или что за это взимаются комиссии, то почти всегда ответ однозначный - да. Калькулятор досрочной ипотеки даст вам точный расчёт того, насколько выгодно гасить ипотечный кредит досрочно, если за эту процедуру не взимаются комиссии банка. Вы задаёте параметры вашего кредита: остаток основного долга (та сумма тела кредита, которую вам осталось выплатить), процентную ставку, размер ежемесячного платежа, тип платежа, периодичность и сумму досрочного погашения. В качестве периодичности можно указать как одиночную, единичную выплату, так и периодичную, если вы планируете совершать частично досрочное погашение ипотечного кредита на регулярной основе. Для того чтобы учесть в расчётах влияние инфляции, вам следует указать процент годовой инфляции в стране. Кроме того, есть возможность задать чтобы сумма досрочного погашения, если она делается на регулярной основе, а не единожды, увеличивалась согласно инфляции каждый год. И ключевой в данном расчёте момент - необходимо указать каким образом будет происходить перерасчёт вашего графика платежей по ипотеке. Самый выгодный вариант, это когда сумма ежемесячного платежа остаётся прежней, а уменьшается оставшийся срок ипотеки, за счёт того что выплатить останется меньшую сумму. Но, существует и другой вариант, при котором срок кредита остаётся неизменным, а уменьшается сумма ежемесячного платежа. В ипотечном договоре с банком всегда указывается какой именно тип досрочного погашения может применяться, поэтому, обычно вы не вольны выбирать между тем или иным вариантом.

В результате расчёта вы видите сравнительную таблицу с данными по кредиту до досрочного погашения и после, таким образом, можно легко и в очень наглядной форме сравнить расходы по выплате ипотеки. Вы видите выплаченные суммы, суммы переплат, платёж и срок кредита, в том числе и с учётом инфляции. Данные, рассчитанные с учётом инфляции, находятся под заголовками "реально" и могут существенно отличаться от посчитанных обычным способом сумм, поскольку инфляция особенно сильное влияние оказывает на длительные многолетние финансовые операции.