Skip Navigation LinksГлавная > Информация об ипотеке > Оформление документов на ипотеку

Оформление документов на ипотеку

Документы на ипотеку. Подача заявки

Оформление документов

Для получения ипотечного кредита требуется подготовить довольно большой пакет документов. Для рассмотрения банком заявки на ипотеку, вы должны будете предоставить стандартный набор документов для ипотеки, обычно включающий в себя следующее:

  • заявку на ипотеку, составленную в соответствии с соответствующим бланком банка и анкету. В настоящее время распространена возможность подачи предварительной заявки через электронную форму, находящуюся на веб сайте банка
  • копию паспорта или документа, заменяющего паспорт
  • копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе
  • копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования
  • копии документов о полученном образовании, такие как аттестаты, дипломы
  • копии свидетельств о браке, либо разводе, а так же, в случае наличия, брачный контракт
  • копии свидетельств о рождении детей, если есть дети
  • копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров работодателя
  • копию военного билета для мужчин, находящихся в призывном возрасте
  • документы, подтверждающие ваши доходы. Обычно это либо справка НДФЛ-2, либо справка по форме банка, заполненная на предприятии заемщика. Если вы являетесь частным предпринимателем, то вам необходимо предоставить декларацию о доходах, заверенную в налоговой инспекции. Помимо этого, стоит предоставить документы, подтверждающие иные регулярные доходы, такие как доход от аренды, страховые выплаты, и другие
Помимо этих основных документов, часто банк может потребовать дополнительные. Рассмотрим какие именно документы могут ещё понадобиться:
  • справка о регистрации по месту жительства (форма 9)
  • копии паспортов близких родственников (супруга, детей, родителей)
  • справки из Собеса о размере пенсии неработающих родственников и копии их пенсионных удостоверений
  • копии свидетельства о смерти супруга, детей, родителей
  • документы, подтверждающие право собственности на дорогостоящие объекты имущества, такие как земельные участки, автомобили, дома, ценные бумаги. Если в собственности имеется квартира или дом, то потребуется справка о характеристике жилого помещения (форма 7), а в случае наличия ценных бумаг – выписка из системы ведения реестров владельцев ценных бумаг
  • документы, подтверждающие наличие банковских счетов, а так же выписки со счёта за последние пол года
  • документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, такие как выписка со ссудного счёта начиная с даты получения кредита, справка о текущей задолженности, начисленных процентах и штрафах. Более того, у вас могут запросить документы по уже выплаченным кредитам
  • справка из психоневрологического диспансера
  • справка из наркологического диспансера
При непосредственной подаче документов вы должны быть готовы предоставить и оригиналы перечисленных выше документов. В случае, если у вас есть поручители или созаёмщики, они тоже должны будут предоставить перечисленные документы. Срок, в течение которого банк принимает решение о предоставлении вам ипотечного кредита, обычно может варьироваться от нескольких дней до месяца. После получения положительного решения банка вы можете перейти к этапу выбора жилья.

Выбор жилья, необходимые документы

Документы на квартиру

После того, как заёмщик находит подходящее под выдвигаемые банком требования жильё, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы, которые могут быть следующими:
    • договор передачи квартиры в собственность (в том числе о приватизации), либо документы от застройщика
    • договор купли-продажи
    • договор дарения
    • договор мены
    • договор ренты
    • свидетельство о праве на наследство
    • решение суда
    • справка о выплате пая ЖСК
  • документы из БТИ, а именно:
    • кадастровый паспорт
    • экспликация
    • либо технический паспорт, заменяющий оба вышеуказанных документа
  • заключение об оценке квартиры
  • справка о регистрации по месту жительства (форма 9) и справка характеристике жилого помещения (форма 7)
  • справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам
  • выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним
  • разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в случае если несовершеннолетнее лицо обладает правами собственности на данное жильё, либо же другими правами
После подачи всех необходимых документов, банк производит необходимые проверки, для окончательного оформления ипотечного кредита. Помимо банка, соответствующие проверки осуществляет и страховая компания, поскольку страхование жилья является необходимым условием получения ипотеки.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (1)
 
 
олег 23.09.2014 в 4:47
сбербанк это лохотрон в оформлении на долевом строительстве

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Ипотека-Про Елена, Йошкар-Ола, 28.01.2018
Все пишут только отрицательные отзывы про ипотеку, но я хочу написать положительный. Мы долго хотели приобрести свою квартиру. Обращались в банки сами но было все как то непонятно и муторно после нескольких отказов нам казалось что мы можем не мечтат...
Отзыв полезен? Да 2 / Нет 0

Мария, Москва, 23.01.2018
Я с мужем выбрала квартиру. Более того, мы внесли залог продавцу и самостоятельно подали документы в банк. У мужа достаточно высокий доход, но несмотря на это нам отказали, так как в нами выбранной квартире были деревянные перекрытия... ИПЦ помогли н...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Сергей, Москва, 09.01.2018
Своя квартира в 22 года – мечта любого. И она осуществима. Мне как раз 22 года, полгода назад вернулся из армии, меня устроили на работу. У меня появилась девушка, конечно же хочется свою квартиру, но как ее получить в столь юном возрасте не обладая ...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42