Skip Navigation LinksГлавная > Информация об ипотеке > Ипотека для многодетных семей

Ипотека для многодетных семей

многодетная семья

Очень часто родители трех и более детей интересуются, на какие льготы они могут рассчитывать при оформлении ипотечной ссуды. Но на сегодняшний день такой государственной программы, как для военных, молодых семей или учителей и молодых ученых, в отношении многодетных семей не имеется. Именно поэтому банки, даже в рекламных целях, не предлагают целевые ипотечные ссуды для супругов с тремя детьми и более.

Льготная ипотека многодетным семьям

Тем не менее, существует Федеральная программа под таким названием, как «Доступное жилье для граждан РФ». По ней в 2014 году те пары с детьми, которые до весны 2005 года успели попасть в список на получение квартиры по льготной программе, могут рассчитывать на оформление ипотечного займа со следующими льготами:

  1. Возможность получить помощь в денежном эквиваленте в размере трети стоимости покупаемой недвижимости.
  2. Данная сумма перечисляется частями каждый месяц напрямую на счет в банке, что освобождает ссудополучателя от существенной части кредитных обязательств.
  3. В случае, если после получения льготной ссуды в семье рождается ещё один малыш, уполномоченный банк погашает за счет бюджетных средств ещё 18% от общей суммы задолженности.
  4. Независимо от общей площади приобретаемого жилья 30 м² оплачиваются за счет бюджетных средств.
  5. По таким займам обычно отсутствуют дополнительные комиссии и проценты.
  6. Ставка редко превышает 8-11% в год.
  7. Имеется возможность использовать для первоначального взноса, а также для погашения всей суммы или части долга материнский капитал.
  8. Срок погашения может достигать 30 и даже 50 лет

Однако есть и ряд обязательных условий, выполнение которых требуется для оформления ссуды:

  • Страхование приобретаемого жилья и собственной жизни.
  • Внесение первоначального взноса (10-30%).
  • Залогом по ссуде является приобретаемое в счет кредита жилище.
  • Предоставление справок и документов, подтверждающих доход ссудополучателя и созаемщика, а также статус многодетной семьи.

Льготы многодетным семьям в регионах

В различных регионах предлагаются самые разные схемы ипотечного кредитования, в рамках которых предусматривается возможность предоставления дополнительных квадратных метров жилплощади на каждого последующего рожденного ребенка. В других регионах выдаются единовременные выплаты на строительство или расширение жилой площади, предлагается более низкая ставка по ипотечному займу и т.п.

Рассмотрим конкретные примеры:

  • Согласно закону №7-2176, принятому в Красноярском крае 2 октября 2008 года, гражданам, имеющим на иждивении 4 и более детей, предоставляются социальные выплаты по оплате части процентной ставки по ипотечным займам, привлеченным для улучшения условия проживания.

    6 октября 2011 г. в указанный закон были внесены некоторые корректировки, в соответствии с которыми многодетным семьям на погашение процентов по кредитам предоставляются социальные выплаты.

    На эту льготу могут рассчитывать семьи, где подрастают 4 и более несовершеннолетних ребенка или инвалидов детства, которым исполнилось 18 лет и более, а также более взрослых детей, получающих очное образование в образовательных учреждениях любых видов и типов независимо от организационно-правовой формы. Однако к последней категории детей относится ряд ограничений: им не должно быть более 23 лет, они должны проживать в Красноярском крае от 5 лет и больше, а также данная льгота не распространяется на обучение в учебных заведениях дополнительного образования.

    Что касается ставок, при наличии 4-х детей социальная выплата равна 75% от ставки по кредитному договору, но не превышает 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если в семье 5 и более детей, то ставка по ссуде покрывается полностью при условии, что она составляет до 2-х ставок рефинансирования.

  • В Новосибирской области в позапрошлом году было принято Постановление Правительства №197-п от 23.04.2012 г. Согласно этому постановлению семьи с пятью детьми и больше, среднедушевой доход в которых не достигает прожиточного минимума, имеют возможность подать заявление на социальную выплату - размер её 100 тыс.руб. Данные средства могут быть израсходованы на покупку жилья, строительство или ремонт.
  • В Удмуртии также предусмотрена социальная выплата для пар с тремя или более детками – в рамках республиканской программы кредитования «Жилье для молодых семей» разработаны уникальные льготные условия: минимальный начальный взнос – начинается с 10%, ставка по ипотечной ссуде – всего 5%, а также 200 000 р. выдаются из республиканского бюджета на погашение займа после рождения 3-его ребенка.
  • В Пензенской области согласно принятому Постановлению Правительства №953-пп, датированному 10.12.2009 г., на 2010-2015 годы предусмотрена социальная поддержка в размере 500 000 р. на реконструкцию, ремонт, строительство или приобретение жилого помещения. Такую льготу могут получить только пары, воспитывающие не менее пятерых несовершеннолетних детей и признаваемые органом местного самоуправления нуждающимися в жилье.

Документы, необходимые для оформления ипотечной ссуды для многодетной семьи

От пары, воспитывающей минимум троих детей, потребуется следующий перечень документов и справок:

  1. Заявление на получение ипотечной ссуды.
  2. Копии паспортов (всех страниц) супругов.
  3. Свидетельства о заключении брака.
  4. Справки о доходах заемщика и созаемщика (в его роли может выступить второй супруг).
  5. Удостоверение многодетного родителя.
  6. Свидетельства о рождении каждого ребенка.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Пакет документов на покупаемую в кредит недвижимость.
  9. Копия трудовой книжки.
  10. Документы на имущество-залог.

Кроме того, для супруга моложе 27 лет, возможно, потребуется предъявить военный билет. Кредитное учреждение может запросить и другие документы согласно его внутреннему порядку.

Отвечая на вопросы, в каком банке можно подобрать подобные льготные ссуды, прежде всего, стоит обратиться в госбанки - Сбербанк РФ или АИЖК, а в Москве лучшее предложение имеется в Центре жилья и ипотеки, где процентная ставка составляет всего 8% в год.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (13)
 
 
Администратор 25.05.2017 в 11:31
Лена, добрый день. Материнский капитал может быть выдан только один раз, и вы его уже получили. Каких-либо других общегосударственных программ по выделению средств при рождении 3-го ребёнка нет. Таким образом, остаётся надеяться только на то, что какие-то специальные программы имеются в вашем регионе. Нам о наличии таких программ не известно, но это не значит что их нет.
Лена 24.05.2017 в 12:27
Здравствуйте .взяли ипотеку в Сбербанке по программе молодая семья. в ипотеке родился второй ребенок. Погасила 3часть ипотеки капиталом. Сейчас вот как оказалось жду 3. Скажите пожалуйста,могу ли я расчитывать на помощь в погашении после рождения 3? Живем в воронежской области. мужу 26лмне 24 года.и дом у нас небольшой всего 63м
Алена 21.10.2016 в 0:32
Подскажите , брали ипотеку 3 года назад. Было 2 детей. В этом году родился 3- тий ребенок, стали многодетными. Возможно ли уменьшение процентной ставки или какие то льготы, может быть субсидии?
Спасибо

Администратор 09.12.2015 в 16:51
Альвина, добрый день. Посмотрите, не так давно была информация о региональной программе Курганской области, а конкретнее о том, что в Курганской области были снижены до 8% ставки по региональной программе ипотечного кредитования. Обратиться вам стоит в курганскую ипотечно-жилищную корпорацию. Ипотека под 8% это почти бесплатно, это гораздо ниже уровня инфляции. По поводу необходимого размера дохода для получения ипотечного кредита 400 тысяч, сказать однозначно нельзя, зависит от многих факторов, но, навскидку, тысяч 30 может хватить.
Альвина 07.12.2015 в 14:27
Добрый день,существуют ли льготные ипотеки для многодетной семьи в Курганской обл?были в двух банках на этот вопрос дружно отвечают,что ничего не слышали об этом...подскажите как быть в такой ситуации?и какой нужен доход чтоб дали 400тыс+мат капитал..заранее благодарю
наталья 14.10.2015 в 8:48
у меня четверо детей с тремя из них сижу как по уходу за детьми по потере кормильца не давно родила четвертого у меня ипотека плачу третий год могу ли я получить льготу на частичное погашение ипотеки. живу в ур
Роман 22.09.2015 в 9:29
Добрый день. Проживаю в Москве - 3 детей. Как узнать подробнее для имотеке для многодетных. Как воспользоваться 30% субсидией?
Виктория 17.01.2015 в 21:20
здраствуйте можно узнать у меня четверо детей в 2013 году я взяла ипотеку можно узнать положены ли мне какие нибудь выплаты, я разведена, живу в городе Череповце Вологодской обл.
Администратор 24.12.2014 в 11:25
Лариса, положены вам какие-либо льготы или нет во многом зависит от того где вы проживаете. На данный момент нет общегосударственной программы помощи многодетным семьям, но в отдельных регионах имеются свои местные. Вам необходимо узнать есть ли конкретно в вашем регионе подобные программы.
лариса 23.12.2014 в 19:36
писала вам 23.12.2014 в 19.33 еще я в разводе
лариса 23.12.2014 в 19:33
мы ипотеку плотим третий год в этом году стали многодетной семьей и воспитываем ребенка инвалида хотелось бы узнать какие льготы есть ли нет
Администратор 04.08.2014 в 17:18
Светлана, вам следует обратиться в ваше региональное отделение по жилищной политике и социальному обеспечению. Помимо этого, вам стоит обратиться в отдел социальной помощи населению для получения информации обо всех доступных вам льготах.
CВЕТЛАНА 04.08.2014 в 5:51
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ МНЕ ЕСЛИ ИПОТЕКА УЖЕ ВЗЯТА У МЕНЯ ЧЕТВЕРО ДЕТЕЙ РАЗВЕДИНА И ПРОЖИВАЮ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСКЕ

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Газпромбанк Татьяна, Пенза, 04.10.2017

Решено взять в ипотеку в Газпромбаке (менее 60 % стоимости объекта) . Получили предварительное одобрение, выбрали объект, собрали документы и подали в банк 18 сентября. Максимальный срок рассмотрения 10 рабочих дней, как раз приходится на день, ко...
Отзыв полезен? Да 2 / Нет 0

Уральский Банк Ольга, Москва, 12.07.2017
Пользуюсь в этом банке денежными переводами от Western Union. Деньги приходят очень быстро, втечение нескольких минут. Да и через карту Уральского банка также делаю переводы. Комиссия минимальная, 1%. Зато я уверена, что задержек у получателя не буд...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Дмитрий, Тюмень, 03.04.2017
Я взял ипотеку в сбербанке получал зарплату а сейчас пенсию через сбербанк и сотрудники банка сказали что я не являюсь клиентом и они не гуманитарная помощь и дали 13-75% хотя давали клиентам 12% всем друзьям посоветовал делать рефенансирование в дру...
Отзыв полезен? Да 7 / Нет 2

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42