Skip Navigation LinksГлавная > Информация об ипотеке > Ипотека для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека

Военнослужащие очень часто сталкиваются с проблемами при обзаведении собственной жилплощадью. Для облегчения данной проблемы 20.08.2004 года был принят Федеральный закон: «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно этому нормативному документу, военнослужащие могут приобрести недвижимость на льготных условиях в рамках НИС (т.е. накопительной ипотечной системы).

Что собой представляет «военная ипотека»

Вкратце, военная ипотека представляет собой возможность для определенной категории военнослужащих стать обладателями собственного жилья за счет оформления ипотечного кредита по льготной ставке и на бОльшую сумму, чем могло бы быть, учитывая данные, содержащиеся в справках о доходах.

Главным кредитующим органом является АИЖК (оно же Агентство по ипотечно-жилищному кредитованию) и ведущие банки страны, а главной льготой является процентная ставка – она состоит из 2-х частей:

  • Первая часть фиксирована и составляет 2%.
  • Вторая часть приравнивается к ставке рефинансирования Центробанка, которая осталась неизменной с прошлого года и составляет на сегодня (май 2014 года) 8,25%.

Помимо этого, общая ставка по ипотечному займу будет рассчитываться с учетом возраста военнослужащего-заемщика. Дополнительно не оговаривается, разрешается ли участнику НИС иметь другие задолженности в кредитных учреждениях, а непосредственно максимально возможная сумма ипотечного займа рассчитывается ФГУ «Росвоенипотекой».

Преимущества военной ипотеки очевидны:

  1. Ставки по подобным ипотечным кредитам для военнослужащих на 20% ниже, чем для прочих категорий граждан.
  2. Во время прохождения службы погашение долга по ипотечному займу осуществляет государство за счет тех средств, которые были начислены и учтены на именном накопительном счете (ИНС), принадлежащем участнику НИС.
  3. Военнослужащие, на которых распространяется данная программа, помимо ипотечного, могут оформить и потребительский кредит по более низким ставкам.
  4. Налаженный механизм оформления и выдачи подобных займов участникам программы.

Кто может воспользоваться военной ипотекой

Данной льготной системой жилищного кредитования могут воспользоваться следующие категории участников НИС, средний возраст которых, по статистике, составляет 27 лет:

  1. Офицеры, поступившие на контрактную военную службу или завершившие учебу в военных образовательных учреждениях начиная с 01.01.2005.
  2. Мичманы и прапорщики, отслужившие начиная с 01.01.2005 года не менее 3-х лет на службе по контракту.
  3. Матросы, солдаты, старшины и сержанты, отслужившие по контракту начиная с 2005 года не менее 3-х лет.
  4. Военнослужащие, исключенные из реестра НИС по различным причинам и не получившие выплату денежных средств, дополняющих накопления, либо не успевшие воспользоваться правом участия в НИС.

Условия кредитования по военной ипотеке

Что же конкретно предлагается заемщикам-военнослужащим в рамках военной ипотеки? Главное это низкие процентные ставки (зависят от вида рынка недвижимости и возраста заемщика):

  1. Первичный рынок: 10,75% - заемщик младше 22 лет, 10,5% - если возраст 23-25 лет, 10,25% - при возрасте 26-28 лет и 9,75% - для военных 29-43 лет.
  2. Вторичный рынок: 11,25% - самым молодым участникам (до 22 лет), 11% - военным 23-25 лет, 10,75% - для 26-28-летних и 10,25 – для 29-43-летних военнослужащих.
  3. Сумма ипотечного займа варьируется от 300 до 2 400 000 рублей.
  4. Первоначальный взнос - не менее 10%.
  5. Общий срок ипотеки – до 25 лет, при условии, что на момент погашения займа военнослужащему должно быть максимум 45 лет (полных 44 года).
  6. Обязательным условием является страхование: и приобретаемого имущества (дома или квартиры), и здоровья и жизни заемщика.
  7. С 2014 года помимо выдачи квартир планируется и предоставление ЕДВ (или единовременных денежных выплат).

В каких финансовых институтах можно оформить военную ипотеку

Несмотря на то, что с момента запуска военной ипотеки было заявлено около 70 банков-участников, фактически активное ипотечное кредитование осуществляют следующие ведущие финансовые институты РФ:

  • Сбербанк.
  • ВТБ24.
  • АИЖК.
  • СвязьБанк.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк.
  • Банк «Форштадт».
  • Банк «Зенит».
  • АК «Барс Банк».

Совсем недавно (буквально в конце апреля 2014 года) к кредитованию военной ипотеки присоединились Башкомснаббанк, Агроинкомбанк, ЕАТП Банк, Московский Областной Банк, Рост банк, Петрокоммерц, Финанс Бизнес Банк, Банк ИТБ.

Военнослужащий, попадающий под данную программу, может воспользоваться одной из перечисленных ниже кредитных программ банков:

  • Ипотечный заём для покупки жилья на вторичном рынке.
  • Ипотечный заём для покупки квартиры или дома на первичном рынке.
  • Ипотечный заём для покупки участка и жилого дома на нем.
  • Программа «Переезд» - улучшение жилищных условий.
  • Потребительский кредит..

Помимо этого, можно взять заём на приобретение квартиры или дома, находящихся в процессе строительства.

Пошаговая инструкция, как воспользоваться военной ипотекой

  1. Получить свидетельство участника НИС. Чтобы это сделать, необходимо, прослужив не менее 3-х лет, подать рапорт руководству в установленной форме.
  2. Выбрать одну из существующих ипотечных программ и обратиться в отделение какого-либо банка-участника, обслуживающего военную ипотеку, или в АИЖК.
  3. Обратиться в ФГУ «Росвоенипотека» за расчетом максимально возможной суммы ипотечного займа.
  4. Подобрать недвижимость и заключить с продавцом (или её владельцем) предварительный договор купли-продажи.
  5. Оформить и подписать в банке кредитный договор.
  6. Заключить требуемые договоры страхования.
  7. Заключить окончательный договор купли-продажи, после чего зарегистрировать его.
  8. Наконец, передать необходимые документы в ФГУ «Росвоенипотека» для перевода средств продавцу недвижимости и осуществления дальнейших платежей.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (8)
 
 
Администратор 09.03.2016 в 18:26
Олег, здравствуйте. Какие выплаты вы имеете в виду?
Олег 04.03.2016 в 19:50
Здравствуйте скажите пожалуйста влияет выплата денежных средств если у нас многодетная семья?
Иван 27.10.2014 в 21:29
Лохотрон для военных
Светлана 29.08.2014 в 14:39
У них очень хорошая ставка. Вряд-ли вам подвернется что-то лучше. Берите, тем более они с Авгуром сотрудничают. А у них сейчас офигенные квартиры в Новой Москве строятся.

Леонид Бывалый 27.08.2014 в 12:59
Светлана, ну да, на их сайт я тоже заходил, пока ниже процента не видел. Вот думал здесь подскажут.

Светлана 26.08.2014 в 13:11
Леонид, Мы с мужем брали в Связь-Банке. Очень выгодные условия.
Администратор 26.08.2014 в 8:31
Леонид, один из самых низких процентов по военной ипотеке сейчас предлагает "Банк ИТБ". Обещают от 8%. А вообще, можно посоветовать ещё обратиться в наши самые крупные банки : Сбербанк, ВТБ и т.д. Выгодность во многом зависит от начальных индивидуальных условий заёмщика.
Леонид Бывалый 25.08.2014 в 17:11
Интересуюсь военной ипотекой. Посоветуйте, где выгоднее взять?

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Газпромбанк Татьяна, Пенза, 04.10.2017

Решено взять в ипотеку в Газпромбаке (менее 60 % стоимости объекта) . Получили предварительное одобрение, выбрали объект, собрали документы и подали в банк 18 сентября. Максимальный срок рассмотрения 10 рабочих дней, как раз приходится на день, ко...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Уральский Банк Ольга, Москва, 12.07.2017
Пользуюсь в этом банке денежными переводами от Western Union. Деньги приходят очень быстро, втечение нескольких минут. Да и через карту Уральского банка также делаю переводы. Комиссия минимальная, 1%. Зато я уверена, что задержек у получателя не буд...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Дмитрий, Тюмень, 03.04.2017
Я взял ипотеку в сбербанке получал зарплату а сейчас пенсию через сбербанк и сотрудники банка сказали что я не являюсь клиентом и они не гуманитарная помощь и дали 13-75% хотя давали клиентам 12% всем друзьям посоветовал делать рефенансирование в дру...
Отзыв полезен? Да 6 / Нет 2

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42