Skip Navigation LinksГлавная > Информация об ипотеке > Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Ипотека и молодая семья

По программе обеспечения жильем молодых семей государство предоставляет участникам программы субсидию определенного размера, которую можно потратить на приобретение собственного жилья. Семьи, подходящие по всем условиям, могут использовать полученные от государства средства и при ипотечном кредите. Есть несколько вариантов использования:

  • увеличить размер первоначального взноса. Таким образом, сумма, ушедшая в кредит, уменьшится на размер субсидии. К тому же, при большем первоначальном взносе банки устанавливают меньшую процентную ставку.
  • использовать средства как инструмент увеличения максимально возможной суммы кредитования. При расчете ипотеки банк установит максимальную сумму, которую он может выдать заемщику. При использовании субсидии заемщик получает возможность увеличить этот показатель и приобрести уже более дорогое жилье.
  • если уже есть действующий ипотечный кредит, то субсидию можно направить на частичное досрочное погашение.

Кто может стать участником программы?

Участниками становятся семьи, это может быть полная семья - оба родителя и ребенок (дети) или неполная, где есть один родитель и один или несколько детей и бездетные пары. Взрослые члены семьи должны соответствовать следующим критериям:

  • возраст - максимум 35 лет. Это возраст на момент включения семьи в списки на участие в программе.
  • семья должна быть официально признана нуждающейся в необходимости улучшении условия проживания органами местного самоуправления.
  • у семьи должен быть собственный капитал для того чтобы, получив субсидию, была возможность добавить средства и купить необходимое жилье. Такими средствами признаются и те, что выданы банком как ипотечный кредит или доходы всех членов семьи, достаточные для оформления ипотеки.

Размер предоставляемой субсидии

Сумма будет разной в каждом населенном пункте и зависит от усредненной стоимости метра жилья в конкретном городе, в котором семья подала документы. Если в семье нет детей, то им полагается компенсация в 35% от стоимости жилья, семьи с детьми могут получить уже 40%. Процентный размер субсидии рассчитывается исходя из нормативов необходимого метража для каждой семьи и ее членов. То есть, сумма будет иметь конкретный характер, а не зависеть от жилья, выбранного семьей.

Нормативы метража

  • семья из 2-х человек - норматив 42 квадратных метра.
  • семьям из 3-х человек и больше - по 18 метров на каждого.

К примеру, средняя стоимость метра жилья в городе – 30000 рублей, а на субсидию рассчитывает семья из 3-х человек, которой будет полагаться 56 метров (18*3). Получается, что субсидия будет определяться от стоимости жилья в 1,68 миллионов рублей (30000*56). 40% от этой суммы, то есть 672 000 рублей, и будет составлять субсидия. Суммы субсидирования вполне весомые.

Документы для участия

Документы подаются не по месту прописки одного из членов семьи, а по месту проживания всей семьи. Приемом документации занимаются органы местного самоуправления.

Пакет документации для участия в программе субсидирования:

  • заявление, два экземпляра. Один останется в органах самоуправления, а другой отдается заявителям с отметками о принятии к рассмотрению.
  • паспорта, свидетельства о заключении брака, о рождении детей.
  • документ, говорящий о том, что эта семья официально нуждается в улучшении условий проживания.
  • если есть действующая ипотека, то документы на собственности и договор кредитования.
  • документы, говорящие о наличии собственных средств для оплаты оставшейся стоимости жилья. Если планируется оформление ипотеки, то уровень дохода должен быть оптимальным для внесения ежемесячных платежей, плюс семья должна иметь минимум 10% первоначального взноса. Все это подтверждается выписками со счетов.

После передачи всего пакета документов остается ждать решение органов местного самоуправления. Если семья будет признана участницей программы субсидирования, останется только ждать финансирования. Этот процесс не быстрый и может длиться несколько лет.

Оформление ипотеки с субсидированием в банке

Когда семье выдан сертификат и получено финансирование, можно обращаться в банк, будет лучше, если это банк с государственным субсидированием, к примеру, Сбербанк, ВТБ24 или Россельхозбанк. Это будет стандартный ипотечный кредит, только часть средств, обеспеченная субсидией, будет переведена банку государственными структурами.

Чаще всего применяется такой алгоритм действий, когда оформляется обычная ипотека, а после заемщик использует полученный сертификат. Полученная банком субсидия оформляется как частичное досрочное погашение.

Алгоритмы работы с этой программой в каждом банке могут различаться, поэтому имеет смысл обратиться за консультацией к нескольким кредиторам, а уже после выбрать приемлемое для себя решение.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Газпромбанк Татьяна, Пенза, 04.10.2017

Решено взять в ипотеку в Газпромбаке (менее 60 % стоимости объекта) . Получили предварительное одобрение, выбрали объект, собрали документы и подали в банк 18 сентября. Максимальный срок рассмотрения 10 рабочих дней, как раз приходится на день, ко...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Уральский Банк Ольга, Москва, 12.07.2017
Пользуюсь в этом банке денежными переводами от Western Union. Деньги приходят очень быстро, втечение нескольких минут. Да и через карту Уральского банка также делаю переводы. Комиссия минимальная, 1%. Зато я уверена, что задержек у получателя не буд...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Дмитрий, Тюмень, 03.04.2017
Я взял ипотеку в сбербанке получал зарплату а сейчас пенсию через сбербанк и сотрудники банка сказали что я не являюсь клиентом и они не гуманитарная помощь и дали 13-75% хотя давали клиентам 12% всем друзьям посоветовал делать рефенансирование в дру...
Отзыв полезен? Да 6 / Нет 2

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42