Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Свое дешевле

Свое дешевле

12.11.2017

Ее доля в розничном портфеле выросла с 28 процентов в начале 2014 года до 42 процентов в середине 2017 года. Об этом говорится в "Финансовом обозрении" Банка России за III квартал. Он довольно оптимистичен. Общий вывод - ситуация в финансовом секторе почти фронтально улучшается под влиянием устойчивого оживления экономики, в частности, благодаря преодолению проблем в строительном секторе, который в кризис был причиной примерно трети "плохих" долгов.

Под влиянием стресса 2015-2016 годов банки по-прежнему проявляют осторожность и конкурируют главным образом за надежных клиентов. Но улучшение платежной дисциплины со стороны заемщиков позволило банкам перестать ужесточать требования к ним. Неценовые условия кредитования (минимально необходимые для одобрения кредита доходы, максимальный размер и срок кредита и так далее) остаются жесткими в сравнении с докризисным временем, однако под эти жесткие критерии подходит все больше потенциальных заемщиков благодаря росту реальных зарплат и улучшению финансового положения компаний.

Замедление инфляции и синхронное снижение ключевой ставки привело к тому, что банки в этом году опускают ставки по кредитам быстрее, чем по депозитам, причем опережающими темпами снижаются ставки по долгосрочным операциям - рынок уверен в скором достижении равновесной ключевой ставки (6-7 процентов). С другой стороны, у населения пропадает инстинктивный страх перед "длинными" обязательствами, а разрыв между стоимостью аренды жилья и выплатами по ипотеке сокращается.

Все вместе может привести к ипотечному буму в ближайшие годы, который, однако, как минимум несколько лет не будет нести каких-либо системных рисков. Сейчас ипотечный портфель банков составляет около 5,5 процента ВВП (чуть более 5 триллионов рублей), а значит, по всем международным меркам, может вырасти в два-три раза и все равно останется в безопасной зоне.

Хотя с марта потребительское кредитование возобновило рост (после двухлетнего падения), но он почти в три раза медленнее ипотеки - на 1 октября годовой прирост кредитного портфеля составил, соответственно, 5,2 и 14 процентов. На один рубль ипотеки приходится уже менее 90 копеек новых выдач необеспеченных кредитов. Банк России объясняет это (наряду с осторожностью кредиторов, привлекательностью ипотеки и собственной политикой) тем, что люди научились тщательнее соизмерять преимущества и издержки жизни взаймы.

Если посмотреть на поведение населения в последние три года, то оказывается, что его финансовая грамотность действительно выросла: в отличие от кризиса 2008-2009 годов люди не поддавались панике, не перекладывались в валюту и не изымали вклады, оставшись в конечном итоге в плюсе.

При этом население начинает восстанавливать свою потребительскую активность. Об этом говорит не только оживление потребительского кредитования, но и замедление роста вкладов при увеличении средств на счетах компаний: поступающие в экономику рубли использовались гражданами в том числе и для покупок, делает вывод Банк России.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51