Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Свое дешевле

Свое дешевле

12.11.2017

Ее доля в розничном портфеле выросла с 28 процентов в начале 2014 года до 42 процентов в середине 2017 года. Об этом говорится в "Финансовом обозрении" Банка России за III квартал. Он довольно оптимистичен. Общий вывод - ситуация в финансовом секторе почти фронтально улучшается под влиянием устойчивого оживления экономики, в частности, благодаря преодолению проблем в строительном секторе, который в кризис был причиной примерно трети "плохих" долгов.

Под влиянием стресса 2015-2016 годов банки по-прежнему проявляют осторожность и конкурируют главным образом за надежных клиентов. Но улучшение платежной дисциплины со стороны заемщиков позволило банкам перестать ужесточать требования к ним. Неценовые условия кредитования (минимально необходимые для одобрения кредита доходы, максимальный размер и срок кредита и так далее) остаются жесткими в сравнении с докризисным временем, однако под эти жесткие критерии подходит все больше потенциальных заемщиков благодаря росту реальных зарплат и улучшению финансового положения компаний.

Замедление инфляции и синхронное снижение ключевой ставки привело к тому, что банки в этом году опускают ставки по кредитам быстрее, чем по депозитам, причем опережающими темпами снижаются ставки по долгосрочным операциям - рынок уверен в скором достижении равновесной ключевой ставки (6-7 процентов). С другой стороны, у населения пропадает инстинктивный страх перед "длинными" обязательствами, а разрыв между стоимостью аренды жилья и выплатами по ипотеке сокращается.

Все вместе может привести к ипотечному буму в ближайшие годы, который, однако, как минимум несколько лет не будет нести каких-либо системных рисков. Сейчас ипотечный портфель банков составляет около 5,5 процента ВВП (чуть более 5 триллионов рублей), а значит, по всем международным меркам, может вырасти в два-три раза и все равно останется в безопасной зоне.

Хотя с марта потребительское кредитование возобновило рост (после двухлетнего падения), но он почти в три раза медленнее ипотеки - на 1 октября годовой прирост кредитного портфеля составил, соответственно, 5,2 и 14 процентов. На один рубль ипотеки приходится уже менее 90 копеек новых выдач необеспеченных кредитов. Банк России объясняет это (наряду с осторожностью кредиторов, привлекательностью ипотеки и собственной политикой) тем, что люди научились тщательнее соизмерять преимущества и издержки жизни взаймы.

Если посмотреть на поведение населения в последние три года, то оказывается, что его финансовая грамотность действительно выросла: в отличие от кризиса 2008-2009 годов люди не поддавались панике, не перекладывались в валюту и не изымали вклады, оставшись в конечном итоге в плюсе.

При этом население начинает восстанавливать свою потребительскую активность. Об этом говорит не только оживление потребительского кредитования, но и замедление роста вкладов при увеличении средств на счетах компаний: поступающие в экономику рубли использовались гражданами в том числе и для покупок, делает вывод Банк России.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Ипотека-Про Екатерина, Орск, 25.06.2018
я получила ипотеку как-то сказочно просто через другой город. я просто не знала что так возможно. у нас в Оренбургской области не так много банков. Обратилась в брокерскую компанию Ипотека-Про, в Йошкар-Оле, направила им документы, и получила ипотеку...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Анна, Москва, 09.06.2018
Я думала это все лохотрон, типо как можно получить ипотеку без взноса. Но нет, все прошло успешно. И квартиру подобрали под мои хотелки, и ипотеку помогли взять. Все в плюсе остались. Всем буду советовать эту компанию.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

ипотека-про Мария, Казань, 08.06.2018
Хочу оставить положительный отзыв о компании Ипотека-Про. несмотря на то что компания находится в другом городе, они работают дистанционно. Я долго сомневалась и все таки решила воспользоваться услугами данной компании и не пожалела. Они сделали всю ...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума В таких случаях нужно звонить юристам специализиру...
Тема: Страховка
Автор: Александр
Дата: 07.05.2018 18:31
Пользователь форума Отзывы то хоть реальные или постанова?
Тема: подскажите, дадут ли мне ипотеку?
Автор: Володя
Дата: 21.04.2018 8:09
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00