МОСКВА, 6 февраля — РИА Недвижимость. Газпромбанк (ГПБ) ведет переговоры с банками о покупке ипотечных портфелей, сообщил в понедельник газете «Ведомости» первый вице-президент банка Валерий Серегин.
Банк, по его словам, рассматривает в том числе и небольшие портфели — от 200 миллионов рублей, а всего намерен приобрести кредиты на 20-25 миллиардов рублей. «Это еще один канал увеличения кредитного портфеля банка — в дополнение к собственным продажам», — сообщил газете Серегин.
Газпромбанк нечасто выходит на рынок цессии — 10 лет назад он покупал автокредиты, говорит Серегин. Скупкой ипотеки занимался дочерний банк «ГПБ-ипотека», однако его кредиты на 11 миллиардов рублей в 2016 году перешли на баланс Газпромбанка. «Покупка ипотечных портфелей — это рост клиентской базы, что позволит осуществлять кросс-продажи, ведь эти клиенты останутся с нами в перспективе ближайших 5-7 лет», — пояснил изданию Серегин, отметив, что банк заинтересован в увеличении объемов розницы.
Розничные кредиты (на 70% — ипотечные) составляют всего 10% общего кредитного портфеля Газпромбанка, по данным МСФО за третий квартал 2016 года, у него было 217 миллиардов рублей выданной ипотеки и еще 11 миллиардов — купленной. «Выдавать розницу — это кропотливый труд, и, если у банка есть компетенции по оценке портфелей, проще купить», — сказала изданию аналитик Moody's Ольга Ульянова, отметив, что банк может столкнуться с недостатком на рынке предложения качественных, стандартизированных и пригодных для покупки ипотечных портфелей — основной объем ипотеки в России выдается крупными игроками (на долю Сбербанка приходится около 55% выдачи), которые заинтересованы в ее сохранении на собственных балансах.
Пока закрытых сделок нет. Ценовой ориентир — от дисконта в 4-5% до 1-2% премии в зависимости от типа недвижимости, срочности портфеля и средней ставки, указал Серегин. В условия покупки может быть включено требование обратного выкупа кредитов, по которым возникла просрочка, пишет издание.