Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Свердловская область побила исторические рекорды по выдаче ипотеки

Свердловская область побила исторические рекорды по выдаче ипотеки

14.01.2021

По данным Уральского ГУ Банка России, за 11 месяцев 2020 года (цифры за год будут известны позже) жители региона оформили 52 тысячи ипотечных кредитов, что на 37 процентов больше, чем в 2019-м. Сумма этих кредитов составила 118 миллиардов рублей (рост еще более внушительный, на 50 процентов).

- Никогда раньше Свердловская область не выходила на такие объемы. Сегодня совокупный долг жителей региона по ипотеке составляет 283 миллиарда рублей. При этом просрочка - всего 0,8 процента. На спрос повлияли смягчение кредитно-денежной политики, реализация льготных программ с госучастием, а также субсидирование ипотечных ставок до 6,5 процента на первичном рынке недвижимости. На Среднем Урале такую ипотеку выдают 28 банков, в том числе два региональных. Граждане подали 37 тысяч заявок, заключено около 13 тысяч договоров на 33 миллиарда рублей, - комментирует начальник экономического управления Уральского ГУ Банка России Алексей Кориков.

По словам президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, льготная ипотека вернула на рынок покупателей, взявших паузу весной. Кроме того, растущие цены на жилье и снижение ставок по депозитам стали дополнительным стимулом для новых клиентов, в том числе частных инвесторов, которые раньше предпочитали вкладывать средства в другие инструменты. Если в 2019 году доля ипотечных сделок на новостройки колебалась в районе 50 процентов от общего количества, то в 2020-м она составила 61 процент, а в некоторых проектах дошла до 75.

На 1 декабря средневзвешенная ставка по ипотеке в Свердловской области равнялась 7,9 процента, это меньше, чем целевой ориентир нацпроекта "Жилье и городская среда". Исторический минимум был зафиксирован в августе 2020 года: 7,2 процента.

Впрочем, в наступившем году эксперты уже не ожидают взрывного спроса. По их мнению, льготная ипотека сказала свое веское слово, а эффект от нее нивелировался ростом цен на квадратный метр. К примеру, в эконом-классе он достиг 17 процентов, а при 20 процентах выгода от субсидированной процентной ставки в ежемесячных платежах для заемщика теряется. К тому же платежеспособность населения не повысилась, значит, покупатели в 2021-м будут принимать решения уже не так быстро.

- Влияние субсидированной процентной ставки на спрос будет постепенно снижаться, но мы наверняка увидим во втором квартале корпоративные программы от девелоперов и другие способы поощрения покупателей, - уверен президент СРО Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.

Кстати

В 2020 году на Среднем Урале ввели 2,3 миллиона квадратных метров жилья, из них индивидуального - чуть больше миллиона. Львиная доля ввода многоквартирных домов пришлась на Екатеринбург - 1,3 миллиона квадратных метров. Сейчас в стадии строительства находится 283 объекта на 3,3 миллиона "квадратов".

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Мы брали ипотеку тут - https://msk-money.ru/
Тема: Что мне светит по ипотеке без первоначального взноса?
Автор: Владимир
Дата: 26.12.2020 10:43
Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51