Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Заложились в Сети

Заложились в Сети

09.11.2017

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал ко второму чтению поправки в закон об ипотеке в части госрегистрации недвижимости. В окончательном варианте документ обещают принять уже до конца года.

До этого законопроект, подготовленный минэкономразвития и уже принятый в первом чтении, почти три года пролежал без движения.

Документ предусматривает возможность выдачи и обращения закладных в электронной форме. Вообще закладная - это именная ценная бумага, которая удостоверяет право ее законного владельца (им обычно выступает банк) на исполнение денежных обязательств по ипотеке со стороны должника. Она же удостоверяет право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Внедрение новой технологии, по мнению главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Плутника, позволит снять большое количество бюрократических ограничений.

Главный вопрос: как электронная закладная повлияет на ставки по ипотеке? Опрошенные "РГ" эксперты считают, что переход в онлайн сократит операционные расходы банков, а следовательно, может снизить и стоимость услуг. Но конкретные цифры назвать никто не берется.

В целом банки относятся к идее безбумажных закладных положительно. Управляющий директор дирекции розничных продуктов Абсолют Банка Антон Павлов согласен, что готовить портфель ценных бумаг для сделки и осуществлять их проверку в электронном виде банкам станет значительно проще.

Что касается ипотечных заемщиков, то, как считает собеседник "Российской газеты", пока сложно судить, насколько упростится процедура оформления закладной. "Вероятно, дистанционное оформление ценной бумаги потребует гораздо меньше временных затрат", - полагает он.

Впрочем, даже после того как закладные станут электронными, остальные документы по ипотечной сделке - кредитный договор, договор купли-продажи, расписки и так далее - остаются бумажными.

Конечно, никто не запрещает банкам составлять и эти документы в электронном виде, но для начала необходимо решить вопрос с проведением удаленной идентификации клиента.

Получателям ипотечных кредитов обязательно нужна будет электронная подпись, но она сегодня есть у очень небольшого числа граждан, замечают эксперты "Российской газеты".

В Госдуме обещают решить этот вопрос. Николай Николаев, председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, рассказал, что в нынешних поправках присутствует пункт о привлечении для случаев, когда у клиента отсутствует электронная подпись, нотариуса, у которого такая подпись имеется.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51