Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Снижение ставок ипотеки Сбербанком увеличит спрос на новостройки до 15% - э...

Снижение ставок ипотеки Сбербанком увеличит спрос на новостройки до 15% - эксперты

17.02.2017

Глава Сбербанка Герман Греф в пятницу в рамках конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи анонсировал снижение базовой ставки по ипотеке на 1,1 процентного пункта – до 10,9%. Ряд экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, уверены, что это позволит повысить спрос на ипотеку до 15% в реальных сделках уже в марте. В то же время другие их коллеги сомневаются, что такое небольшое снижение ставки окажет какое-либо кардинальное влияние на рынок.

Знак процента

МОСКВА, 17 февраля — РИА Недвижимость. Глава Сбербанка Герман Греф в пятницу в рамках конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи анонсировал снижение базовой ставки по ипотеке на 1,1 процентного пункта – до 10,9%. Ряд экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, уверены, что это позволит повысить спрос на ипотеку до 15% в реальных сделках уже в марте. В то же время другие их коллеги сомневаются, что такое небольшое снижение ставки окажет какое-либо кардинальное влияние на рынок.

Причины снижения

Снижение ставки на первичном рынке до 10,9%, а на вторичном – до 10,75-12,25% в самом Сбербанке называют неудивительным, ведь уровень инфляции вполне этому способствует. Кроме того, к этому подталкивает банки и инерция снижения ключевой ставки регулятором на протяжении прошлого года.

"Нет ничего неожиданного. Инфляция снижается. Инфляция и ставки – близнецы. Снижение инфляционного фона позволяет снижать ставки по ипотеке", — пояснил директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев.

Вслед за Сбербанком

Правительство РФ надеется, что вслед за Сбербанком ипотечные ставки снизят и другие банки, сообщил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

"Мы надеемся и делали все время заявления о том, что при снижении ключевой ставки ипотечная ставка будет снижаться. Мы видим это даже без снижения ключевой ставки. Рынок уже так складывается, что банки сами стали принимать решения о снижении ставки", – сказал он.
Банки обязаны урезать ставки в ответ, иначе они будут вне конкуренции, считает директор департамента продаж ОПИН Наталья Немчанинова.

Следующим, по ее мнению, будет ВТБ, что не может не радовать, поскольку ассортиментный выбор линейки по ипотечным продуктам всегда удобно, в том числе и для зарплатных клиентов, считает Немчанинова.

Последствия снижения

По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, по мере снижения ставок спрос на новостройки будет увеличиваться — большее количество людей сможет позволить себе взять ипотеку без государственной поддержки.

Такая новость от лидера рынка – позитивный сигнал для рынка ипотеки, считают девелоперы. "Это действительно активизирует рынок. В январе и феврале чувствуется замирание, в том числе на фоне отмены программы господдержки и отсутствия выгодных условий", – говорит Немчанинова. 

Она полагает, что новый всплеск интереса покупателей может произойти уже весной. "Рост спроса на продажу квартир в ипотеку на 10-15% предполагается уже в марте-апреле", — прогнозирует эксперт.

С ней согласна и директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая. "Я думаю, что с учетом завершения работы госсубсидирования ипотечной ставки это может увеличить спрос примерно на 15%", — сказала она.

Аналитики и риелторы, в отличие от девелоперов, более осторожны в прогнозах.

"Снижение, конечно, всегда плюс, но каким-то кардинальным образом это не повлияет, потому что ипотека все равно остается дорогой", – считает глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

По его словам, если у людей доходы не позволяют взять ипотеку, то снижение ставки на 1-2 процентных пункта на их решение никак не повлияет. "Здесь основная беда – завышенные цены на жилье", – указал Репченко.

Такого же мнения придерживается и руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов. "Никак, я думаю, не будет ничего изменяться. 1,1 процентного пункта – это хорошо и приятно, но не более того. Реально стимулирует ипотеку снижение в пределах 5 процентных пунктов", – сказал он.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51