Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Девелоперы считают, что резкого роста ипотечных ставок не будет

Девелоперы считают, что резкого роста ипотечных ставок не будет

21.03.2020

Принятые в пятницу Центробанком решения притормозят рост стоимости ипотечных кредитов и цен на жилье, однако полностью исключить повышение ставок и подорожание недвижимости нельзя, считают девелоперы.

В марте застройщики отмечали заметный рост спроса на жилье. Причинами этого стала сложная экономическая ситуация и опасения, что ипотека подорожает (большинство кредитных учреждений ожидали решений ЦБ).

По словам директора по маркетингу и разработке продукта ГК "А101" Дмитрия Цветова, спрос на квартиры в марте вырос примерно на 5%. При этом доля сделок с привлечением ипотечных средств увеличилась за последние три недели с 65% до 75%. "Сейчас, когда ключевая ставка осталась на уровне 6%, шансы на повышение ипотечных ставок заметно ниже, хотя полностью этот фактор исключить пока нельзя, - говорит Цветов. - Представляется, что банки правильно считают сигнал регулятора и сохранят ставки на текущем уровне. В этом случае ажиотаж пройдет, но покупательская активность останется на нормальном уровне, что обеспечит строительной отрасли нужную стабильность".

Владимир Прохоров, владелец ГК "Удача", связывает повышенный интерес в последнее время к недвижимости, в первую очередь, с нестабильностью российской валюты. "Люди переживают за свои сбережения и стараются их инвестировать. Более того, сейчас банки выдают ипотеку под самые привлекательные проценты за последние несколько лет", - говорит Прохоров. Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменения позволяет прогнозировать, что резкого роста ставок по кредитам, в том числе ипотечным, не произойдет. Однако рост будет, но более плавным, так как несмотря на решение ЦБ, рубль продолжил падать, считает Прохоров. "Логично, что банки начнут пересматривать риски по кредитам, причем не только по потребительским, но и по кредитам для застройщиков на строительство жилья. Все эти факторы неизбежно приведут к росту стоимости квартир", - отмечает он.

Клиенты, у которых были сбережения в долларах, сейчас с учетом курсовой разницы могут приобрести более выгодные предложения, отмечает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. "Однако есть ряд покупателей, которые верят в более высокие цифры относительно доллара, вплоть до 100 рублей. Они сейчас также находятся в ожидании дальнейшего движения курса. Хотя, как правило и как это показывает опыт прошлых кризисов, ловят "идеальный момент" как раз те, кто сразу принимает решение", - отмечает Соловьев. Выжидательную позицию занимают, в первую очередь, состоятельные клиенты, для которых покупка недвижимости не всегда вопрос первой необходимости, они хотят посмотреть, как будут развиваться события - дальнейшую динамику валютных курсов и цен на рынке.

"Мы не ожидаем значительной динамики цен в краткосрочной перспективе. Большинство девелоперов не повышали пока цены или незначительно скорректировали цены, что чаще всего соответствует плановому, и так заложенному застройщиком поквартальному росту в зависимости от стадии готовности", добавляет Соловьев. В то же время ряд девелоперов в высоких ценовых сегментах имеют большую долю иностранных материалов, инженерных систем и отделки в проекте, что в дальнейшим может сказаться на ценах при необходимости сохранить высокое качество проекта.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51