|
Отзывы людей об ипотеке в различных банках
Вы уже брали ипотеку? Или не брали, но у вас есть чёткое мнение на счёт ипотеки?
Тогда вы можете помочь другим людям, оставив свой отзыв о вашем опыте ипотеки в
конкретном банке, или просто написать какие-то общие полезные мысли на этот счёт.
А, возможно, вы захотите задать вопрос в ответ на чей-то отзыв. Ваши отзывы помогут
другим людям в вопросе выбора банка для оформления ипотечного кредита, или посодействуют
в решении вопроса - а стоит ли брать ипотеку. Кроме того, информация, которую можно
почерпнуть здесь, будет полезна и всем тем, кто просто хочет ознакомиться с реальным
состоянием дел на рынке ипотечного кредитования, получить информацию, что называется,
из первых рук.
Мы составляем рейтинг банков в разрезе оказания ими услуг ипотечного кредитования,
для того, чтобы посетитель сайта мог сделать свой выбор не основываясь лишь только
на красочных рекламных объявлениях, но и имел возможность ознакомиться с реальным
опытом людей, являющихся настоящими или бывшими клиентами банка. Наверняка им есть
что сказать о качестве оказанных услуг, возможных возникших проблемах и т.п. Обратите
внимание на то, что мы не можем гарантировать достоверность представленной в отзывах
информации, поэтому, просто имейте это в виду.
|
Сбербанк
|
Дина, Кисловодск, 05.11.2014
|
|
|
Нашей семье из трех человек срочно нужно было свое жилье. На тот момент у нас был ребенок, а в проекте — еще один. Поэтому мы рассчитывали, что погашать будем частично сертификатом за второго малыша, он скоро родится. Еще мы подали документы на проект «Молодая семья», он был одобрен, деньги должны прийти через полгода примерно, чуть меньше 700 тысяч рублей. Да и зарплата у мужа хорошая, он военный. Учитывая все это, мы не боялись брать ипотеку, и изложили свои доводы специалисту Сбербанка.
Сдали кучу документов. Банк одобрил ипотеку под 13%. Квартиру выбрали черновую, в строящемся доме в г. Кисловодске. Просторная по нашим меркам «двушка» — 82 квадрата. Сумма кредита — около 2 млн рублей. Первоначальный взнос составил более 220 тысяч рублей. Сейчас дом еще не сдали — остался последний этаж. Планируем сразу сделать ремонт и заселяться.
Сотрудничеством с банком очень довольны. Деньги вроде есть, но всю сумму сразу не удается собрать, цены растут. Нам специалист хороший попался, работал на совесть.
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 0
|
|
|
|
банк Кипра
|
Елена, Самара, 05.11.2014
|
|
|
|
Пробовали как-то с мужем оформить ипотеку в банке Кипра. Пришли проконсультироваться, нам выдали перечень с указанием обязательных документов для оформления кредита. Нам подошли условия банка: процентная ставка, договор, в котором, кстати, был указан только вариант аннуитетного погашения кредита. Когда у нас был полный пакет документов, мы отдали его на рассмотрение нашей заявки. На следующий день позвонила менеджер банка и сказала, что в нашем случае нужно увеличить первоначальный взнос до 30%. Мы согласились, а еще через день она сказала, что взнос нужно увеличить до 40%, чтобы у банка не возникло сомнений. После того, как мы дали согласие и на эти условия, через неделю позвонила та же менеджер и сказала, что нам отказано в выдаче кредита без объяснения причины. Поэтому от этого банка остался неприятный осадок.
|
Отзыв полезен? Да 1 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Регина, Бугульма, 05.09.2014
|
|
|
Перед тем как взять ипотеку надо взвесить все плюсы и минусы.
Первое - нужно определиться в каком районе вы хотели бы купить квадратные метры.
Второе - определиться: новостройка, вторичка или строящееся жилье.
Третье - определиться с этажом. Как правило первые и последние, дешевле на процентов 7-20% по сравнению со средними.
Четвертое - выбрать банк. Это самое интересное. Необходимо сдать документы во все банки, и сравнить их предложения и только потом решать в какой банк идти.
Пятое и самое важное: ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОКАЖИТЕ ЕГО ЮРИДИЧЕСКИ И ФИНАНСОВО ГРАМОТНОМУ СПЕЦИАЛИСТКУ (КОТОРОГО НАДО НАНЯТЬ И ПРИВЕСТИ С СОБОЙ В БАНК), ОН СПАСЕТ ВАС ОТ МНОГИХ НЕУРЯДИЦ!!!
|
Отзыв полезен? Да 7 /
Нет 0
|
|
|
|
ВТБ 24
|
Диана, Москва, 04.09.2014
|
|
|
|
В начале 2013 года наша семья приняла решение поменять квартиру, продав старую. Так как суммы от первой квартиры точно бы не хватило на приобретение новой, мы решили взять ипотечный кредит. Всего потребовалось около миллиона рублей. Кредит было решено брать в ВТБ 24 в Москве, так как мама являлась зарплатным клиентом банка. В целом на сбор документов, поиск жилья ушло намного больше времени, чем непосредственно на само оформление. Один раз было отказано из-за выбранной квартиры: здание не подходило под условия банка. Не могу сказать, что обслуживание и условия очень удобные, однако, учитывая довольно низкий процент (10 процентов), я довольна.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Сбербанк
|
Елена, Рязань, 02.09.2014
|
|
|
|
В июне 2013 года мне нужно было уходить в декрет, мы с мужем ждали пополнения, нужно было думать о собственной квартире. Взвесив все свои возможности, мы понимали, что метраж, который нам необходим возможен только в строящемся жилье. Вторичку не хотели, а на готовые новостройки цены немаленькие . Ходили на консультации в Уралсиб, Россельхоз и Сбер. Остановились на последнем, там как раз шла программа 12-12-12. ТО есть 12% первоначальный взнос, 12% - ставка по кредиту сроком на 12 лет. Собрали документы: заверенные копии трудовых, копии паспортов, снилсов, справки 2-НДФЛ за последние полгода. У мужа правда была справка по форме банка. Заполнили анкету, отдали документы и стали ждать ответа банка. Уже через 3 дня мне позвонили, спросили несколько вопросов из анкеты, я все ответила, сама заполняла и на след. День пришло смс-уведомление о том, что наша заявка одобрена. Под эту сумму мы уже и подбирали квартиру, но в кредит в итоге взяли даже меньше. Потом пошли к застройщику, там заплатили первоначальный взнос (мы отдавали 25% от стоимости жилья) заключили договор и отвезли в банк, в тот же день кредитные средства упали на счет застройщика и вот 27 числа каждого месяца мы относим в банк половину семейного бюджета. Иногда получается гасить чуть больше, чем по графику платежей, но тогда нужно писать заявление и переподписывать график платежей, но это 5-ти минутное дело. И вот уже через 10 месяцев мы получим ключи от собственной квартиры. Так что, не все так страшно как кажется на первый взгляд. Желаю всем собственных квадратных метров!
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 1
|
|
|
|
ОАО Сбербанк
|
Анна, Чебоксары, 31.08.2014
|
|
|
Мы с мужем жили у его родителей около 2 лет. Чего мы только за это время не пережили! Общая кухня, очередь в ванную и туалет по утрам и вечерам, никакой интимной жизни, постоянное выяснение отношений! И, как итог, мы стали часто ругаться с мужем. Чуть до развода не доходило.
И вот сижу я как–то у подруги, плачусь на свою судьбу и на отсутствие понимания с супругом. И тут она мне советует: «Возьми ипотеку да купите себе квартиру». Переговорила с мужем. Он сразу согласился! И мы приступили к поиску подходящего банка для взятия кредита. Много инстанций мы обегали, прежде чем вышли на спасителей нашей семьи.
«Сбербанк» – вот что оказалось для нас наилучшим решением. Только они предложили нам невероятно выгодные условия: предоставление справки о доходах за последние полгода и выплата 15 процентов от суммы кредита–в качестве первоначального взноса. Мы сразу же ухватились за этот вариант! И тут новый сюрприз – нам, как молодой семье, предоставили замечательный вариант: всего 10% от общей суммы кредита. Больше мы нигде таких условий не встретили.
Прошло уже 5 лет, как мы живем в своей уютной квартире втроем–я, муж и наш любимый сынок.
Спасибо огромное банку «Сбербанк» за то, что подарили нам вторую жизнь!
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 5
|
|
|
|
Сбербанк
|
Евгений, Саранск, регион 13, 29.08.2014
|
|
|
Захотелось нам с супругой переехать в свой дом, загород. Она у меня стала участвовать в программе господдержки «Развитие АПК …» и все такое. Дали субсидию. Правда, для этого пришлось задействовать все связи в местной администрации. Размер господдержки 800 тысяч; сметная стоимость дома 2,2 миллиона. Нетрудно догадаться, что недостающие почти полтора миллиона захотелось взять по ипотечному кредиту. И вот здесь начались мытарства.
Начальник отдела, выдающего кредиты клиентам – физическим лицам, была то ли в отпуске, то ли на больничном. А сотрудница отдела (прикольный отдел – начальник и один подчиненный!) «не рубит» в материале, и нечего толком объяснить не сумела. Зато, как магическое заклинание, повторяла про драконовские проценты по ипотечному кредиту.
И потекла бумажная река, с которой мы справились. Но вот долгое время нам не могли одобрить кредит. Наверное, и не одобрили, пока мама жены (по-русски – теща!) не нашла в своем блокноте фамилию и координаты своей подруги из сбербанковской системы. Кстати, тетка сделала умопомрачительную карьеру, начав с кассирши.
В итоге – кредит получен. Но ощущение некомпетентности и волокиты обусловило мою негативную позицию в отношении «Сбербанка». Единственное, что меня с ним отныне объединяет – это поход к банкомату за зарплатой. И неплохо себя чувствую, между прочим! Тьфу-тьфу-тьфу!
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 0
|
|
|
|
Промсвязьбанк
|
Светлана, Новосибирск, 28.08.2014
|
|
|
|
В прошлом году мы решили купить свой дом и попытались взять ипотечный кредит. Заявку на кредит подавали в Промсвязьбанке, у нас с мужем там уже лет пять, как открыты счета, понадеялись, что являемся постоянными клиентами и сможем рассчитывать на доверие. Поначалу все шло как будто гладко, доходов у нас хватает, и кредит нам одобрили очень быстро, только мы рано радовались. Все началось на этапе оценки выбранных вариантов. Такое впечатление, что представитель банка над нами издевался – просмотрели почти два десятка вариантов! Ни один не был одобрен! И это при том, что мы собирались сразу внести половину стоимости! Окончательно нас добило, когда при последнем осмотре причиной отрицательного отзыва стало то, что дом находится далеко и банку будет трудно его продать, если у нас что-то не срастется с возвратом кредита. Но мы-то и хотели переехать именно в пригород! В итоге плюнули, мы продали с мужем свои машины, плюс свекры помогли, свою дачу продали. Наскребли кое-как и купили именно тот последний дом. Но в Промсвязьбанк мы больше ни ногой!
|
Отзыв полезен? Да 1 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Наталья, Новокузнецк, 27.08.2014
|
|
|
Взяла долгосрочный кредит на покупку квартиры в Сбербанке. А так как я человек ответственный - начала гасить кредит любыми свободными деньгами, пытаясь и себе уменьшить проценты, и банк чтобы имел меня на хорошем счету. Благо, что ограничений сумм по срокам и суммам не было. Прошло полгода, решила сделать сверку с банком. И каково же было мое удивление, когда в распечатке платежей я увидела, что все суммы, которые превышали сумму уплаты процентов и текущих платежей по графику, уходили на забалансовый счет банка и лежали там просто так до наступления нового срока гашения!
То есть получалось, что с меня за каждый день и час банк брал проценты за кредит, мои же платежи лежали на забалансовом счете просто так. Возмущению моему не было предела, и когда я обратилась к банкирам, чтобы прояснить ситуацию, они сказали, что я должна писать заявление на каждый дополнительный платеж, а то, что я платила с опережением графика, мое личное дело. Пришлось написать заявление и потребовать, чтобы пересчитали проценты по кредиту с момента зачисления моих денег на забалансовые банковские счета т. е. учли сроки гашения в момент фактического взноса. Пересчитали скрипя сердцем и припугнули, что занесут в черный список. Через два месяца проверила в базе данных - не занесли.
Теперь открыла кабинет онлайн и каждый месяц четко слежу за тем, как банк насчитывает проценты и как гасит ссуду моими взносами.
Вывод - нельзя доверять банкирам даже с самой положительной репутацией! Принцип работы с ними - постоянный контроль и сверка!
|
Отзыв полезен? Да 16 /
Нет 3
|
|
|
|
ВТБ24
|
Ольга, Архангельск, 27.08.2014
|
|
|
|
Я брала ипотеку в банке ВТБ24 на покупку квартиры в строящемся доме. Дело осложнялось тем, что квартира в одном регионе (Санкт-Петербург), а ипотеку я брала в другом (Архангельск). Сначала подавала документы в Сбербанк, где ипотеку мне одобрили по самой низкой ставке как участнику зарплатного проекта, но специалист по ипотеке в нашем отделении абсолютно не компетентна, умеет только анкеты принимать, а консультаций никаких не дает и по поводу процедуры покупки квартиры в другом регионе ничего мне подсказать не могла. В итоге выяснилось, что застройщик не работает именно с нашим банком (Северным) Сбербанка. Квартира могла «уплыть», цена могла вырасти… пришлось бежать в ВТБ24. Заявку отправила через Интернет, мне перезвонили буквально через час из Москвы, уточнили пару моментов и направили пакет документов по электронной почте. Я принесла в банк справку о доходах, паспорт и водительское удостоверение, в банке заполнила под чутким руководством кредитного эксперта анкету. В нашем отделении ВТБ24 ипотеку на квартиры в других регионах выдают часто, то есть мне всю процедуру объяснили. Через 3 дня ипотеку одобрили, правда, на 70 тысяч меньше, чем я запрашивала. Быстро подготовили договор, пригласили на подписание. У застройщика при подписании договора никаких проблем не возникло – всё гладко, четко. У меня остались только самые приятные впечатления о работе ипотечного отдела ВТБ24. А ставка оказалась всего на 0,15% выше, чем в Сбербанке, где, я напомню, я участник зарплатного проекта.
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Татьяна, Серпухов, 26.08.2014
|
|
|
Задались целью приобрести 1комнатную квартиру, нашли наиболее понравившийся вариант и обратились за ипотечным кредитом в Сбербанк. Хотели взять кредит на меня. Я работала ИП на вмененке, а зарплата мужа состояла из минимальной белой части и черной. Черную зарплату подтвердили по справке банка. При подаче документов с меня потребовали за три последних месяца предоставить копии налоговых деклараций. Наш возраст на момент заявки был 32 года, то есть мы попадали под программу «Молодая семья», имея 4-х годовалого ребенка.
По истечении пяти дней нам никто не позвонил. Стали дозваниваться сами, оказывается, нам отказали без объяснения причин.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Сибирский Банк Сбербанка РФ
|
Татьяна, Кемерово, 25.08.2014
|
|
|
|
Несколько лет назад стала оформлять ипотеку в Сбербанке. Не очень разбиралась во всем этом, но знающие сразу подсказали, что дорогую страховку можно не оформлять, банк все равно в залог квартиру берет. При оформлении мне дали понять, что если не оформлю страховку, то сумму кредита сильно уменьшат. Посчитала, прикинула – тогда у меня денег на квартиру не хватит, и согласилась на страховку. В итоге получилось, что заплатила страховку, за обналичивание 2% от суммы, и за ведение счета (сейчас вроде эти платежи отменили). В итоге получилось дополнительных платежей 50 тыс. рублей. Написала банку претензию, что они навязали услугу страхования, но банкиры только посмеялись – не надо было соглашаться! Обратилась по этому же вопросу в суд – отказали: вы же сами согласились застраховаться. Вот так и получается: в завуалированной форме работники Сбербанка на меня надавили и ввели в заблуждение, что без страховки выдача кредита невозможна и это как бы обязательная услуга, а я поверила. В итоге увеличили сумму кредита на сумму страховки и на нее же стали считать проценты. Вот так умно развели меня на лишний платеж. Так что к Сбербанку теперь доверия нет – вроде и банк серьезный, а допускает и обман, и недобросовестность по отношению к заемщику. Поэтому надо десять раз почитать и законы посмотреть прежде, чем что-то у них подписывать.
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 1
|
|
|
|
Банк "Образование"
|
Светлана, Москва, 22.08.2014
|
|
|
Выбрали с мужем банк «Образование». Я – школьный учитель, муж – ведущий научный сотрудник в одном из московских научных институтов. Нам друзья подсказали, что можно в этом банке взять ипотеку под программу «Молодые ученые». Возраст заемщика должен быть до 35 лет. Мужу моему – 35. Пришли, думали, что откажут, но нет – началось оформление документов.
Менеджер с нами работал приятный, отвечал на все вопросы. Увидел, что муж заметно нервничает, пытался даже с нами шутить. А мы, конечно, переживаем! Шутка ли – взять 500000 рублей. А вдруг что-то произойдет в стране или в семье? Как получится все это отдавать?
С другой стороны, настроение было приподнятым – скоро мы сможем въехать в свою квартиру. В общем, проверили гражданство, регистрацию, справку о доходах, паспорта и другие необходимые документы, перечисленные в банке.
Будущее наше жилье в красивом Люберецком районе стоимостью всего 2 миллиона. Полтора насобирали наши родители, остальные решили мы вложить. В качестве первоначального взноса выступил сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
Взяли полмиллиона на 20 лет под 10%. В месяц нужно выплачивать по 4800 рублей. Пока для нашего бюджета это нормально, что будет дальше – никто не знает. Банку большое спасибо. Все очень быстро, качественно, без всяких накруток.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 0
|
|
|
|
ВТБ
|
Анжелика, Москва, 22.08.2014
|
|
|
Банки явно ужесточили требования к заемщикам, в связи с европейскими санкциями. В нашем случае ситуация такая: в декабре прошлого года мы выплатили кредит за свою квартиру, причем, выплатили за 6 лет (брали на 15). В этом году нужно решать проблему с квартирой для свекрови. Накопили первоначальный взнос и снова подали документы на ипотеку в тот же ВТБ. Казалось бы: надежные заемщики, все платили вовремя, выплатили досрочно, да еще и счет в том же банке. Но, тем не менее, кредит нам не одобряли очень долго. Зарплаты серые (а у кого они не такие, эти зарплаты?), в прошлый раз были восприняты нормально, а в этот банк отказался их учитывать.
Требовали какие-то странные документы: свидетельства о рождении ребенка, наши дипломы, потом еще мы должны были поехать в пенсионный фонд и там брать подтверждения, что наши компании платят за нас налоги! 2-НДФЛ работники банка, видимо, уже не доверяют.
Это сломало. Муж забрал документы, но когда забирал, ему сказали, что если бы у нас было 35% от суммы, необходимой на квартиру, кредит нам бы одобрили. Посоветовались, решили покупать жилье в Подмосковье. Имеющийся взнос – как раз 35%. Подали документы еще раз. Одобрили через 3 дня, причем, без дипломов и справок и Пенсионного. Так что, либо белая ЗП, либо 35% взноса. В ВТБ теперь так.
|
Отзыв полезен? Да 4 /
Нет 0
|
|
|
|
Райффайзен банк
|
Оксана, Самара, 18.08.2014
|
|
|
|
Я долго выбирала в каком банке взять ипотеку, обращалась в Сбербанк, ВТБ, Солидарность, в итоге выгоднее всего оказалось в Райффайзен банке, где я и взяла в итоге ипотеку. С самого начала очень хорошее впечатление оставил сотрудник банка, с которым я разговаривала и который в дальнейшем вёл меня. Очень толково и понятно мне были озвучены все условия и необходимые действия с моей стороны, постоянно была на телефоне и вежливо отвечала на все мои вопросы. После одобрения кредита, процедура оформления сделки заняла менее месяца, при том что заранее никакие документы готовы не были. Это оценка, тех паспорт и подобные. Конечно, были и недочёты, но, в целом всё очень хорошо. Видно было что сотрудники явно делали всё для того чтобы моя сделка прошла как можно проще и спокойнее для меня. Будем смотреть что будет дальше, всем удачи!
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 0
|
|
|
|
ВТБ24
|
Елена, Москва, 12.08.2014
|
|
|
|
Брала ипотеку по программе "Победа над формальностями". Запросили всего 2 документа и одобрили через три дня. По этой программе есть ряд нюансов, типа страховки трёх рисков и тарифа за кредит, но, реально, процентная ставка получается примерно как и у других банков. Сотрудники банка произвели хорошее впечатление, грамотно ответили на все мои вопросы, никаких проблем и отрицательных моментов я не увидела, а мне есть с чем сравнивать, не первый раз обращаюсь в банк. Думаю в дальнейшем всё будет так же хорошо.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Сбербанк
|
Мария, Ростов-на-Дону, 08.08.2014
|
|
|
|
Поскольку на новом месте работы я работаю только 3 месяца, мой доход не мог учитываться, поэтому пришлось ещё взять мою маму в качестве поручителя. У нас имеется потребительский кредит в этом банке, а так же мы являемся участниками зарплатного проекта сбербанка. Все операции прошли довольно быстро. С момента оформления заявки до момента одобрения суммы, причём в 2 раза большей чем планировали, прошло всего 4 дня. Причём оформляли заявку мы только с одним документом на руках - паспортом. На данный момент владелец дома готовит документы, потом мы отнесём их в банк. Но, вопрос подойдёт ли данный дом под ипотеку и в какие сроки пройдёт процесс рассмотрения объекта остаётся открытым.
|
Отзыв полезен? Да 5 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Александр, Екатеринбург, 08.08.2014
|
|
|
|
Дозвонился в сбербанк, где мне сказали что необходимо идти туда где я подавал заявку. Пришлось ехать. Выяснилось, что одобрили кредит на сумму 1,3 млн. со ставкой 12%, хотя я просил 2,5. Нашёл поручителя и в итоге через месяц мне всё же одобрили ипотеку на 2,6. Но, поскольку всё так затянулось, пришлось упрашивать застройщика чтобы не переплачивать за то что цена метра уже увеличилась. В общем договорился, пришёл подписывать ипотечный договор, а оказалось что ставка 18% вместо ожидаемых 12% - ужас! В общем забросил я это дело и обратился в другую организацию, не являющуюся банком, где всё получил примерно на таких условиях как и ожидал.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Новые ипотечные калькуляторы
Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
|
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
|
Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.
|
Последние сообщения форума
|