|
Отзывы людей об ипотеке в различных банках
Вы уже брали ипотеку? Или не брали, но у вас есть чёткое мнение на счёт ипотеки?
Тогда вы можете помочь другим людям, оставив свой отзыв о вашем опыте ипотеки в
конкретном банке, или просто написать какие-то общие полезные мысли на этот счёт.
А, возможно, вы захотите задать вопрос в ответ на чей-то отзыв. Ваши отзывы помогут
другим людям в вопросе выбора банка для оформления ипотечного кредита, или посодействуют
в решении вопроса - а стоит ли брать ипотеку. Кроме того, информация, которую можно
почерпнуть здесь, будет полезна и всем тем, кто просто хочет ознакомиться с реальным
состоянием дел на рынке ипотечного кредитования, получить информацию, что называется,
из первых рук.
Мы составляем рейтинг банков в разрезе оказания ими услуг ипотечного кредитования,
для того, чтобы посетитель сайта мог сделать свой выбор не основываясь лишь только
на красочных рекламных объявлениях, но и имел возможность ознакомиться с реальным
опытом людей, являющихся настоящими или бывшими клиентами банка. Наверняка им есть
что сказать о качестве оказанных услуг, возможных возникших проблемах и т.п. Обратите
внимание на то, что мы не можем гарантировать достоверность представленной в отзывах
информации, поэтому, просто имейте это в виду.
|
Сбербанк
|
Елена, Рязань, 02.09.2014
|
|
|
|
В июне 2013 года мне нужно было уходить в декрет, мы с мужем ждали пополнения, нужно было думать о собственной квартире. Взвесив все свои возможности, мы понимали, что метраж, который нам необходим возможен только в строящемся жилье. Вторичку не хотели, а на готовые новостройки цены немаленькие . Ходили на консультации в Уралсиб, Россельхоз и Сбер. Остановились на последнем, там как раз шла программа 12-12-12. ТО есть 12% первоначальный взнос, 12% - ставка по кредиту сроком на 12 лет. Собрали документы: заверенные копии трудовых, копии паспортов, снилсов, справки 2-НДФЛ за последние полгода. У мужа правда была справка по форме банка. Заполнили анкету, отдали документы и стали ждать ответа банка. Уже через 3 дня мне позвонили, спросили несколько вопросов из анкеты, я все ответила, сама заполняла и на след. День пришло смс-уведомление о том, что наша заявка одобрена. Под эту сумму мы уже и подбирали квартиру, но в кредит в итоге взяли даже меньше. Потом пошли к застройщику, там заплатили первоначальный взнос (мы отдавали 25% от стоимости жилья) заключили договор и отвезли в банк, в тот же день кредитные средства упали на счет застройщика и вот 27 числа каждого месяца мы относим в банк половину семейного бюджета. Иногда получается гасить чуть больше, чем по графику платежей, но тогда нужно писать заявление и переподписывать график платежей, но это 5-ти минутное дело. И вот уже через 10 месяцев мы получим ключи от собственной квартиры. Так что, не все так страшно как кажется на первый взгляд. Желаю всем собственных квадратных метров!
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 1
|
|
|
|
ОАО Сбербанк
|
Анна, Чебоксары, 31.08.2014
|
|
|
Мы с мужем жили у его родителей около 2 лет. Чего мы только за это время не пережили! Общая кухня, очередь в ванную и туалет по утрам и вечерам, никакой интимной жизни, постоянное выяснение отношений! И, как итог, мы стали часто ругаться с мужем. Чуть до развода не доходило.
И вот сижу я как–то у подруги, плачусь на свою судьбу и на отсутствие понимания с супругом. И тут она мне советует: «Возьми ипотеку да купите себе квартиру». Переговорила с мужем. Он сразу согласился! И мы приступили к поиску подходящего банка для взятия кредита. Много инстанций мы обегали, прежде чем вышли на спасителей нашей семьи.
«Сбербанк» – вот что оказалось для нас наилучшим решением. Только они предложили нам невероятно выгодные условия: предоставление справки о доходах за последние полгода и выплата 15 процентов от суммы кредита–в качестве первоначального взноса. Мы сразу же ухватились за этот вариант! И тут новый сюрприз – нам, как молодой семье, предоставили замечательный вариант: всего 10% от общей суммы кредита. Больше мы нигде таких условий не встретили.
Прошло уже 5 лет, как мы живем в своей уютной квартире втроем–я, муж и наш любимый сынок.
Спасибо огромное банку «Сбербанк» за то, что подарили нам вторую жизнь!
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 5
|
|
|
|
Сбербанк
|
Евгений, Саранск, регион 13, 29.08.2014
|
|
|
Захотелось нам с супругой переехать в свой дом, загород. Она у меня стала участвовать в программе господдержки «Развитие АПК …» и все такое. Дали субсидию. Правда, для этого пришлось задействовать все связи в местной администрации. Размер господдержки 800 тысяч; сметная стоимость дома 2,2 миллиона. Нетрудно догадаться, что недостающие почти полтора миллиона захотелось взять по ипотечному кредиту. И вот здесь начались мытарства.
Начальник отдела, выдающего кредиты клиентам – физическим лицам, была то ли в отпуске, то ли на больничном. А сотрудница отдела (прикольный отдел – начальник и один подчиненный!) «не рубит» в материале, и нечего толком объяснить не сумела. Зато, как магическое заклинание, повторяла про драконовские проценты по ипотечному кредиту.
И потекла бумажная река, с которой мы справились. Но вот долгое время нам не могли одобрить кредит. Наверное, и не одобрили, пока мама жены (по-русски – теща!) не нашла в своем блокноте фамилию и координаты своей подруги из сбербанковской системы. Кстати, тетка сделала умопомрачительную карьеру, начав с кассирши.
В итоге – кредит получен. Но ощущение некомпетентности и волокиты обусловило мою негативную позицию в отношении «Сбербанка». Единственное, что меня с ним отныне объединяет – это поход к банкомату за зарплатой. И неплохо себя чувствую, между прочим! Тьфу-тьфу-тьфу!
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 0
|
|
|
|
Промсвязьбанк
|
Светлана, Новосибирск, 28.08.2014
|
|
|
|
В прошлом году мы решили купить свой дом и попытались взять ипотечный кредит. Заявку на кредит подавали в Промсвязьбанке, у нас с мужем там уже лет пять, как открыты счета, понадеялись, что являемся постоянными клиентами и сможем рассчитывать на доверие. Поначалу все шло как будто гладко, доходов у нас хватает, и кредит нам одобрили очень быстро, только мы рано радовались. Все началось на этапе оценки выбранных вариантов. Такое впечатление, что представитель банка над нами издевался – просмотрели почти два десятка вариантов! Ни один не был одобрен! И это при том, что мы собирались сразу внести половину стоимости! Окончательно нас добило, когда при последнем осмотре причиной отрицательного отзыва стало то, что дом находится далеко и банку будет трудно его продать, если у нас что-то не срастется с возвратом кредита. Но мы-то и хотели переехать именно в пригород! В итоге плюнули, мы продали с мужем свои машины, плюс свекры помогли, свою дачу продали. Наскребли кое-как и купили именно тот последний дом. Но в Промсвязьбанк мы больше ни ногой!
|
Отзыв полезен? Да 1 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Наталья, Новокузнецк, 27.08.2014
|
|
|
Взяла долгосрочный кредит на покупку квартиры в Сбербанке. А так как я человек ответственный - начала гасить кредит любыми свободными деньгами, пытаясь и себе уменьшить проценты, и банк чтобы имел меня на хорошем счету. Благо, что ограничений сумм по срокам и суммам не было. Прошло полгода, решила сделать сверку с банком. И каково же было мое удивление, когда в распечатке платежей я увидела, что все суммы, которые превышали сумму уплаты процентов и текущих платежей по графику, уходили на забалансовый счет банка и лежали там просто так до наступления нового срока гашения!
То есть получалось, что с меня за каждый день и час банк брал проценты за кредит, мои же платежи лежали на забалансовом счете просто так. Возмущению моему не было предела, и когда я обратилась к банкирам, чтобы прояснить ситуацию, они сказали, что я должна писать заявление на каждый дополнительный платеж, а то, что я платила с опережением графика, мое личное дело. Пришлось написать заявление и потребовать, чтобы пересчитали проценты по кредиту с момента зачисления моих денег на забалансовые банковские счета т. е. учли сроки гашения в момент фактического взноса. Пересчитали скрипя сердцем и припугнули, что занесут в черный список. Через два месяца проверила в базе данных - не занесли.
Теперь открыла кабинет онлайн и каждый месяц четко слежу за тем, как банк насчитывает проценты и как гасит ссуду моими взносами.
Вывод - нельзя доверять банкирам даже с самой положительной репутацией! Принцип работы с ними - постоянный контроль и сверка!
|
Отзыв полезен? Да 16 /
Нет 3
|
|
|
|
ВТБ24
|
Ольга, Архангельск, 27.08.2014
|
|
|
|
Я брала ипотеку в банке ВТБ24 на покупку квартиры в строящемся доме. Дело осложнялось тем, что квартира в одном регионе (Санкт-Петербург), а ипотеку я брала в другом (Архангельск). Сначала подавала документы в Сбербанк, где ипотеку мне одобрили по самой низкой ставке как участнику зарплатного проекта, но специалист по ипотеке в нашем отделении абсолютно не компетентна, умеет только анкеты принимать, а консультаций никаких не дает и по поводу процедуры покупки квартиры в другом регионе ничего мне подсказать не могла. В итоге выяснилось, что застройщик не работает именно с нашим банком (Северным) Сбербанка. Квартира могла «уплыть», цена могла вырасти… пришлось бежать в ВТБ24. Заявку отправила через Интернет, мне перезвонили буквально через час из Москвы, уточнили пару моментов и направили пакет документов по электронной почте. Я принесла в банк справку о доходах, паспорт и водительское удостоверение, в банке заполнила под чутким руководством кредитного эксперта анкету. В нашем отделении ВТБ24 ипотеку на квартиры в других регионах выдают часто, то есть мне всю процедуру объяснили. Через 3 дня ипотеку одобрили, правда, на 70 тысяч меньше, чем я запрашивала. Быстро подготовили договор, пригласили на подписание. У застройщика при подписании договора никаких проблем не возникло – всё гладко, четко. У меня остались только самые приятные впечатления о работе ипотечного отдела ВТБ24. А ставка оказалась всего на 0,15% выше, чем в Сбербанке, где, я напомню, я участник зарплатного проекта.
|
Отзыв полезен? Да 3 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Татьяна, Серпухов, 26.08.2014
|
|
|
Задались целью приобрести 1комнатную квартиру, нашли наиболее понравившийся вариант и обратились за ипотечным кредитом в Сбербанк. Хотели взять кредит на меня. Я работала ИП на вмененке, а зарплата мужа состояла из минимальной белой части и черной. Черную зарплату подтвердили по справке банка. При подаче документов с меня потребовали за три последних месяца предоставить копии налоговых деклараций. Наш возраст на момент заявки был 32 года, то есть мы попадали под программу «Молодая семья», имея 4-х годовалого ребенка.
По истечении пяти дней нам никто не позвонил. Стали дозваниваться сами, оказывается, нам отказали без объяснения причин.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Сибирский Банк Сбербанка РФ
|
Татьяна, Кемерово, 25.08.2014
|
|
|
|
Несколько лет назад стала оформлять ипотеку в Сбербанке. Не очень разбиралась во всем этом, но знающие сразу подсказали, что дорогую страховку можно не оформлять, банк все равно в залог квартиру берет. При оформлении мне дали понять, что если не оформлю страховку, то сумму кредита сильно уменьшат. Посчитала, прикинула – тогда у меня денег на квартиру не хватит, и согласилась на страховку. В итоге получилось, что заплатила страховку, за обналичивание 2% от суммы, и за ведение счета (сейчас вроде эти платежи отменили). В итоге получилось дополнительных платежей 50 тыс. рублей. Написала банку претензию, что они навязали услугу страхования, но банкиры только посмеялись – не надо было соглашаться! Обратилась по этому же вопросу в суд – отказали: вы же сами согласились застраховаться. Вот так и получается: в завуалированной форме работники Сбербанка на меня надавили и ввели в заблуждение, что без страховки выдача кредита невозможна и это как бы обязательная услуга, а я поверила. В итоге увеличили сумму кредита на сумму страховки и на нее же стали считать проценты. Вот так умно развели меня на лишний платеж. Так что к Сбербанку теперь доверия нет – вроде и банк серьезный, а допускает и обман, и недобросовестность по отношению к заемщику. Поэтому надо десять раз почитать и законы посмотреть прежде, чем что-то у них подписывать.
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 1
|
|
|
|
Банк "Образование"
|
Светлана, Москва, 22.08.2014
|
|
|
Выбрали с мужем банк «Образование». Я – школьный учитель, муж – ведущий научный сотрудник в одном из московских научных институтов. Нам друзья подсказали, что можно в этом банке взять ипотеку под программу «Молодые ученые». Возраст заемщика должен быть до 35 лет. Мужу моему – 35. Пришли, думали, что откажут, но нет – началось оформление документов.
Менеджер с нами работал приятный, отвечал на все вопросы. Увидел, что муж заметно нервничает, пытался даже с нами шутить. А мы, конечно, переживаем! Шутка ли – взять 500000 рублей. А вдруг что-то произойдет в стране или в семье? Как получится все это отдавать?
С другой стороны, настроение было приподнятым – скоро мы сможем въехать в свою квартиру. В общем, проверили гражданство, регистрацию, справку о доходах, паспорта и другие необходимые документы, перечисленные в банке.
Будущее наше жилье в красивом Люберецком районе стоимостью всего 2 миллиона. Полтора насобирали наши родители, остальные решили мы вложить. В качестве первоначального взноса выступил сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
Взяли полмиллиона на 20 лет под 10%. В месяц нужно выплачивать по 4800 рублей. Пока для нашего бюджета это нормально, что будет дальше – никто не знает. Банку большое спасибо. Все очень быстро, качественно, без всяких накруток.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 0
|
|
|
|
ВТБ
|
Анжелика, Москва, 22.08.2014
|
|
|
Банки явно ужесточили требования к заемщикам, в связи с европейскими санкциями. В нашем случае ситуация такая: в декабре прошлого года мы выплатили кредит за свою квартиру, причем, выплатили за 6 лет (брали на 15). В этом году нужно решать проблему с квартирой для свекрови. Накопили первоначальный взнос и снова подали документы на ипотеку в тот же ВТБ. Казалось бы: надежные заемщики, все платили вовремя, выплатили досрочно, да еще и счет в том же банке. Но, тем не менее, кредит нам не одобряли очень долго. Зарплаты серые (а у кого они не такие, эти зарплаты?), в прошлый раз были восприняты нормально, а в этот банк отказался их учитывать.
Требовали какие-то странные документы: свидетельства о рождении ребенка, наши дипломы, потом еще мы должны были поехать в пенсионный фонд и там брать подтверждения, что наши компании платят за нас налоги! 2-НДФЛ работники банка, видимо, уже не доверяют.
Это сломало. Муж забрал документы, но когда забирал, ему сказали, что если бы у нас было 35% от суммы, необходимой на квартиру, кредит нам бы одобрили. Посоветовались, решили покупать жилье в Подмосковье. Имеющийся взнос – как раз 35%. Подали документы еще раз. Одобрили через 3 дня, причем, без дипломов и справок и Пенсионного. Так что, либо белая ЗП, либо 35% взноса. В ВТБ теперь так.
|
Отзыв полезен? Да 4 /
Нет 0
|
|
|
|
Райффайзен банк
|
Оксана, Самара, 18.08.2014
|
|
|
|
Я долго выбирала в каком банке взять ипотеку, обращалась в Сбербанк, ВТБ, Солидарность, в итоге выгоднее всего оказалось в Райффайзен банке, где я и взяла в итоге ипотеку. С самого начала очень хорошее впечатление оставил сотрудник банка, с которым я разговаривала и который в дальнейшем вёл меня. Очень толково и понятно мне были озвучены все условия и необходимые действия с моей стороны, постоянно была на телефоне и вежливо отвечала на все мои вопросы. После одобрения кредита, процедура оформления сделки заняла менее месяца, при том что заранее никакие документы готовы не были. Это оценка, тех паспорт и подобные. Конечно, были и недочёты, но, в целом всё очень хорошо. Видно было что сотрудники явно делали всё для того чтобы моя сделка прошла как можно проще и спокойнее для меня. Будем смотреть что будет дальше, всем удачи!
|
Отзыв полезен? Да 6 /
Нет 0
|
|
|
|
ВТБ24
|
Елена, Москва, 12.08.2014
|
|
|
|
Брала ипотеку по программе "Победа над формальностями". Запросили всего 2 документа и одобрили через три дня. По этой программе есть ряд нюансов, типа страховки трёх рисков и тарифа за кредит, но, реально, процентная ставка получается примерно как и у других банков. Сотрудники банка произвели хорошее впечатление, грамотно ответили на все мои вопросы, никаких проблем и отрицательных моментов я не увидела, а мне есть с чем сравнивать, не первый раз обращаюсь в банк. Думаю в дальнейшем всё будет так же хорошо.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Сбербанк
|
Мария, Ростов-на-Дону, 08.08.2014
|
|
|
|
Поскольку на новом месте работы я работаю только 3 месяца, мой доход не мог учитываться, поэтому пришлось ещё взять мою маму в качестве поручителя. У нас имеется потребительский кредит в этом банке, а так же мы являемся участниками зарплатного проекта сбербанка. Все операции прошли довольно быстро. С момента оформления заявки до момента одобрения суммы, причём в 2 раза большей чем планировали, прошло всего 4 дня. Причём оформляли заявку мы только с одним документом на руках - паспортом. На данный момент владелец дома готовит документы, потом мы отнесём их в банк. Но, вопрос подойдёт ли данный дом под ипотеку и в какие сроки пройдёт процесс рассмотрения объекта остаётся открытым.
|
Отзыв полезен? Да 5 /
Нет 0
|
|
|
|
Сбербанк
|
Александр, Екатеринбург, 08.08.2014
|
|
|
|
Дозвонился в сбербанк, где мне сказали что необходимо идти туда где я подавал заявку. Пришлось ехать. Выяснилось, что одобрили кредит на сумму 1,3 млн. со ставкой 12%, хотя я просил 2,5. Нашёл поручителя и в итоге через месяц мне всё же одобрили ипотеку на 2,6. Но, поскольку всё так затянулось, пришлось упрашивать застройщика чтобы не переплачивать за то что цена метра уже увеличилась. В общем договорился, пришёл подписывать ипотечный договор, а оказалось что ставка 18% вместо ожидаемых 12% - ужас! В общем забросил я это дело и обратился в другую организацию, не являющуюся банком, где всё получил примерно на таких условиях как и ожидал.
|
Отзыв полезен? Да 2 /
Нет 1
|
|
|
|
Новые ипотечные калькуляторы
Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
|
Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
|
Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.
|
Последние сообщения форума
Новости ипотеки
23.03.2020
Юрист рассказала об отсрочке по кредитам из-за коронавируса
Закон об ипотечных каникулах может быть применен в ситуации распространения коронавируса, считает юрист Екатерина Духина. Свое мнение она высказала в интервью радио Sputnik.
|
21.03.2020
Девелоперы считают, что резкого роста ипотечных ставок не будет
Принятые в пятницу Центробанком решения притормозят рост стоимости ипотечных кредитов и цен на жилье, однако полностью исключить повышение ставок и подорожание недвижимости нельзя, считают девелоперы.
|
19.03.2020
Долги заморозят
Взявших до призыва в армию в кредитном учреждении ипотечный заем могут на время службы освободить от ежемесячных выплат банку. Соответствующий законопроект подготовили в Госдуме
|
|