Skip Navigation LinksГлавная > Ипотечные калькуляторы > Ипотечный калькулятор. Рассчитать реальную стоимость ипотеки

Ипотечный калькулятор. Рассчитать реальную стоимость ипотеки

Реальная стоимость ипотеки

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать полную стоимость ипотеки, ежемесячные выплаты, переплату, срок погашения, а так же оценить реальную финансовую нагрузку при выплате кредита. Особенность калькулятора в том, что он учитывает инфляцию, а так же вариант досрочного погашения ипотеки. Почему важен учёт инфляции: сумма ежемесячного платежа, оставаясь неизменной при аннуитетных платежах, непрерывно утрачивает свою ценность из-за инфляции. Чем больше срок, в течение которого выплачивается ипотека, тем более выражена эта разница. Поэтому, совершенно очевидно, что калькуляторы ипотеки, не учитывающие инфляцию, в практическом применении являются бесполезными, особенно когда речь идёт о многолетних выплатах. Данный калькулятор позволит вам рассчитать всю выплачиваемую за ипотеку сумму таким образом, как буд-то вы платите её сегодня, так как все расчёты учитывают влияние инфляции.

Данный инструмент позволяет произвести расчёт как по сумме ежемесячного платежа, так и по периоду на который вы рассчитываете брать кредит. Так же калькулятор учитывает вариант досрочного погашения ипотеки. В качестве входных параметров можно задать стоимость квартиры, процент ипотечного кредита, размер первоначального взноса, указать процент годовой инфляции в стране, выбрать тип ежемесячного платежа. Кроме того, для учёта досрочного погашения кредита, вы можете указать периодичность данного погашения, сумму, а так же отметить, следует ли раз в год увеличивать данную сумму на процент инфляции, чтобы компенсировать обесценивание денег. Платежи могут быть двух видов: аннуитетный, при котором выплаты производятся равными долями, т.е. ежемесячная сумма платежа не меняется, или дифференцированный платёж, при котором начальная сумма платежа существенно выше, нежели при аннуитетном, но, она уменьшается каждый месяц и в конце срока погашения кредита становится заметно меньшей чем при аннуитетных платежах. Подробно о видах платежей можно узнать из раздела виды платежей по ипотеке.

Ещё один вопрос, порождающий много мифов и споров - что выгоднее : арендовать квартиру или взять ипотеку. На этот вопрос вы так же сможете получить ответ на нашем сайте, воспользовавшись соответствующим ипотечным калькулятором.

Параметры Параметры расчёта
Стоимость квартиры, руб.
Первоначальный взнос, руб.
Процент ипотечного кредита, % годовых
Тип платежа
Инфляция, % годовых
Периодичность досрочного погашения
Сумма досрочного погашения, руб
Увеличивать сумму досрочного погашения согласно инфляции
Частично погашая кредит я хочу уменьшить
Результаты Результаты расчёта


Реально Всего
Выплачено, руб
Переплата, руб
Срок выплат мес. или лет
Ежемесячный платёж, руб  
Итог Заключение
Переплата составляет %
Реальная переплата составляет %
Комментарии Ваши комментарии и вопросы (12)
 
 
Олег 24.03.2019 в 19:34
Вот более развернутый ипотечный калькулятор https://sber-ipoteka.info/info/kalkulyator-ipoteki-sberbanka.html
Администратор 25.04.2017 в 21:54
Араш, здравствуйте. Тип платежа может быть дифференцированный или аннуитетный. Это зависит от конкретного предложения банка. Почти всегда банки предлагают ипотечные кредиты с аннуитетной схемой погашения.
Араш 22.04.2017 в 21:39
Здравствуйте подскажите пожалуйста! При пересчёты тип платежа что именно ставить Дифференцированный или Аннуитетный?
Михаил 06.06.2016 в 16:03
Всё верно! Нашел в этом подтверждение моего мнения про кредиты, что не все так страшно, как кажется на первый взгляд, спасибо!
АК 18.07.2014 в 13:35
Ужас... Рассчитал, прослезился: покупая квартиру за 10 млн в ипотеку под 10%, перв. взнос 5%, ежемес. выплата 100 000 тыс... Выплачивать 15,8 лет, переплата по абсолютной стоимости в 2 раза, а реальная? переплата с учетом инфляции 7.5 % - 17%.
Макс 14.05.2014 в 15:18
Классный калькулятор, пользоваться одно удовольствие
Володя 26.12.2013 в 14:57
Ипотечный калькулятор все верно рассчитал. Иду брать ипотеку!
Игорь 30.10.2013 в 17:04
Спасибо за подробный ответ. Решил сверить расчеты с банком, сходится. Ипотечный калькулятор для ипотечного кредитования-это действительно полезная вещь, особенно если еще не решил все-таки брать ипотеку или снимать квартиру или как в моем случае-жить с родителями)))
Администратор 30.10.2013 в 15:56
Игорь, спасибо за проявленный интерес, отвечаю на ваши вопросы:
1) менять процент инфляции вы можете сами, если хотите. Есть официальные данные по инфляции за каждый год, но не все люди разделяют их адекватность, некоторые считают что цены растут быстрее чем инфляция. Соответственно, вы можете отразить в расчёте любую скорость роста цен, задав нужное значение инфляции.
2)По поводу реальной переплаты. Реальная переплата считается следующим образом: берется реальная выплаченная сумма и делится на стоимость квартиры и умножается на 100%. В итоге, получившаяся величина показывает во сколько раз выплаченная сумма больше чем стоимость квартиры.

Игорь 30.10.2013 в 12:56
Добрый день! У меня остались вопросы: 1) Нужно ли самим менять процент инфляции? и 2) от какой цифры считать реальную переплату? Буду признателен получить ответ на мою почту: f.I.81@yandex.ru
Виктория Мелешко 03.09.2013 в 11:44
Давно думала о том, как действительно правильно просчитать стоимость ипотечного кредита. Теперь я вижу, что это реально!!! Для себя решила-копить деньги и снимать хату)))
Спасибо тому, кто это придумал. Виктория.

Сергей 03.09.2013 в 11:36
Очень хороший калькулятор! ничего лишнего, всё по делу. Расчёт реальной переплаты вообще уникальная вещь, раньше такого не видел, приходилось самому прикидывать, считать