Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Семейное дело

Семейное дело

23.01.2018

Главный критерий участия в программе - второй или третий ребенок (либо последующие дети), родившийся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. Семьи, у которых родился второй ребенок, смогут пользоваться ипотекой по ставке 6 процентов в течение трех лет, третий ребенок - пяти. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка родится третий, его участие в программе продлевается еще на пять лет с момента окончания первого льготного периода.

После окончания срока действия льготной ставки процент увеличится, но не до рыночного. Новые условия кредитования рассчитываются по специальной формуле: ключевая ставка Банка России (на дату выдачи кредита) плюс 2 процента. При нынешней ставке заемщики, которые возьмут или рефинансируют ипотеку сейчас под 6 процентов, по окончании льготного периода будут платить по ставке 9,75.

Глава минстроя Михаил Мень допустил, что через несколько лет ставка по ипотеке серьезно снизится. "В конечном итоге мы выйдем на 6 процентов, которые уже не нужно будет субсидировать", - рассчитывает он.

Объем кредита под 6 процентов ограничен 3 миллионами для регионов и 8 миллионами рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Это средний ценовой сегмент, так что купить дорогую квартиру не получится. По мнению экспертов, это может создать сложности для больших семей, которым требуются многокомнатные квартиры.

В новой программе заложены правила ЦБ о размере первоначального взноса - он должен быть не менее 20 процентов стоимости недвижимости, при этом можно использовать материнский капитал.

Поскольку программа имеет не только социальные задачи, но и направлена на стимулирование строительства, льготная ставка действует только при покупке квартиры на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком.

Семьи, у которых уже есть ипотека и в которых появился второй или третий малыш после 1 января 2018 года, могут подать документы на рефинансирование ставки. Это сглаживает колебания спроса на рынке недвижимости. "Не было отказов от одобренной ипотеки со стороны семей, ожидающих ребенка в текущем году. Это связано с тем, что субсидированная ипотека предполагает возможность рефинансировать уже действующий кредит", - отметил руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании "НДВ-Недвижимость" Елена Мищенко. Рефинансирование возможно только в том случае, если приобреталась первичная недвижимость. Правило 20-процентного первоначального взноса действует и тут. Поэтому при рефинансировании кредита под 6 процентов размер займа не может превышать 80 процентов от стоимости недвижимости.

Государственные средства в рамках программы выделяются не заемщикам, а банкам. Это упрощает задачу заемщикам, которым останется только обратиться в кредитную организацию. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Андрей, Москва, 27.04.2018
Читаю отзывы, все говорят, что у них плохая кредитная история, или ещё что-то в этом духе. Вот лично у меня история хорошая, доход большой и белый. Но я все равно обратился к Ипотека ПОлного Цикла, когда брал ипотеку. Это было в 2016 году. Ипотеку мн...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Сбербанк Александр, Тихорецк, 28.03.2018

<Без темы>
Кому:
sobatka@mail.ru
Подробнее&
Сегодня, 18:42&
Здравствуйте! Решили переехать в другой город и выставили квартиру на продажу, нашли покупателей - молодая семья. Попросили оформить покупку через ипотеку и с погашением мат. капиталом. Та...
Отзыв полезен? Да 3 / Нет 0

Росевробанк Иван Алексеев, Самара, 27.03.2018
Вы про ипотеку рассказываете, а у нас в Самаре росевробанк под довольно низкий процент дает. Подавали и в другие банки, но там столько сложностей было, вообще. Сбер сначала одобрил ипотеку, но мы протянули время и одобрение кончилось уже. Переподали ...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 2

Последние сообщения форума

Пользователь форума В таких случаях нужно звонить юристам специализиру...
Тема: Страховка
Автор: Александр
Дата: 07.05.2018 18:31
Пользователь форума Отзывы то хоть реальные или постанова?
Тема: подскажите, дадут ли мне ипотеку?
Автор: Володя
Дата: 21.04.2018 8:09
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00