Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Семейное дело

Семейное дело

23.01.2018

Главный критерий участия в программе - второй или третий ребенок (либо последующие дети), родившийся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. Семьи, у которых родился второй ребенок, смогут пользоваться ипотекой по ставке 6 процентов в течение трех лет, третий ребенок - пяти. Если у заемщика в срок действия льготной ставки на второго ребенка родится третий, его участие в программе продлевается еще на пять лет с момента окончания первого льготного периода.

После окончания срока действия льготной ставки процент увеличится, но не до рыночного. Новые условия кредитования рассчитываются по специальной формуле: ключевая ставка Банка России (на дату выдачи кредита) плюс 2 процента. При нынешней ставке заемщики, которые возьмут или рефинансируют ипотеку сейчас под 6 процентов, по окончании льготного периода будут платить по ставке 9,75.

Глава минстроя Михаил Мень допустил, что через несколько лет ставка по ипотеке серьезно снизится. "В конечном итоге мы выйдем на 6 процентов, которые уже не нужно будет субсидировать", - рассчитывает он.

Объем кредита под 6 процентов ограничен 3 миллионами для регионов и 8 миллионами рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Это средний ценовой сегмент, так что купить дорогую квартиру не получится. По мнению экспертов, это может создать сложности для больших семей, которым требуются многокомнатные квартиры.

В новой программе заложены правила ЦБ о размере первоначального взноса - он должен быть не менее 20 процентов стоимости недвижимости, при этом можно использовать материнский капитал.

Поскольку программа имеет не только социальные задачи, но и направлена на стимулирование строительства, льготная ставка действует только при покупке квартиры на первичном рынке. Приобрести можно готовую и строящуюся квартиру, дом с земельным участком.

Семьи, у которых уже есть ипотека и в которых появился второй или третий малыш после 1 января 2018 года, могут подать документы на рефинансирование ставки. Это сглаживает колебания спроса на рынке недвижимости. "Не было отказов от одобренной ипотеки со стороны семей, ожидающих ребенка в текущем году. Это связано с тем, что субсидированная ипотека предполагает возможность рефинансировать уже действующий кредит", - отметил руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании "НДВ-Недвижимость" Елена Мищенко. Рефинансирование возможно только в том случае, если приобреталась первичная недвижимость. Правило 20-процентного первоначального взноса действует и тут. Поэтому при рефинансировании кредита под 6 процентов размер займа не может превышать 80 процентов от стоимости недвижимости.

Государственные средства в рамках программы выделяются не заемщикам, а банкам. Это упрощает задачу заемщикам, которым останется только обратиться в кредитную организацию. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Иван, Москва, 04.02.2019
Покупаю квартиру в новостройке и встал вопрос, какой банк выбрать, чтобы взять там ипотеку. В поисках информации наткнулся на эту статью на лайфхакере, там есть несколько дельных советов, которые могут помочь https://lifehacker.ru/special/ingrad/arti...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Stepan0205, Omsk, 29.01.2019
Взял займ под залог недвижимости тут https://mos1.ru
Всем советю, т.к всё быстро и без проблем, надеюсь многим пригодиться!
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Лиза, Саратов, 29.11.2018
Собралась брать ипотеку, блуждала в интернете в поисках удобного портала, очень понравилась подборка данного сайта https://naytibank.ru/banki/ipoteka/ , актуальная информация на сегодняшний день, рекомендую)
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума Отличный сайт https://mos1.ru Выдали займ под зало...
Тема: можно ли платить ипотеку из-за границы
Автор: Maks95
Дата: 30.01.2019 19:51
Пользователь форума Советую всем воспользоваться данным сайтом, выдали...
Тема: Оцените шансы на одобрение ипотеки
Автор: Nikita93
Дата: 30.01.2019 18:09
Пользователь форума Воспользовался данным сайтом https://mos1.ru дали ...
Тема: Страховка
Автор: Ivan44
Дата: 30.01.2019 17:25