На что следует обратить внимание при получении ипотечного кредита

Ипотечные кредиты и варианты их предоставления могут сильно отличаться друг от друга в различных банках, поэтому следует внимательно ознакомиться со всеми возможными нюансами. Особенно пристально надо изучать очень выгодные предложения, поскольку, бывает что, казалось бы, выгодное на первый взгляд предложение может нести в себе скрытые неожиданные моменты, на которые можно не обратить внимание при недостаточно подробном изучении условий кредитования. Итак, на что обратить внимание при получении ипотеки:

• На какую сумму будут начисляться проценты. Обычно проценты по ипотеке начисляются на оставшуюся сумму долга, которая уменьшается с каждой выплатой, но, возможен вариант при котором процент считается от всей суммы долга и не зависит от того сколько вы уже выплатили. Второй вариант, безусловно, является намного менее привлекательным.
• Помимо ежемесячных выплат по ипотечному кредиту возможны дополнительные расходы в виде комиссии за выдачу кредита, за обслуживание, за рассмотрение заявки и другие.
• Выплаты по страхованию ипотеки. Страхование ипотечного кредита является обязательным условием выдачи ипотечного кредита и, как правило, выплачивается ежегодно и не превышает 1,5% от суммы остаточной задолженности.
• Имеется ли возможность досрочного погашения кредита. Досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заёмщику и не выгодно банку, поэтому, если таковая возможность имеется, то необходимо узнать о возможных штрафных санкциях, накладываемых банком на подобную операцию или особенностях при расчёте досрочного погашения ипотечного кредита.