Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Свежая голова

Свежая голова

16.05.2017

Александр Цыганов, Руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы ФГОБУ ВО "Финансовый университет при правительстве Российской Федерации", доктор экономических наук:

Программа помощи ипотечникам, испытывающим финансовые трудности, существует достаточно долго. Первая появилась в 2008 году. И создавалась она специальным Агентством по реструктуризации жилищно-ипотечных кредитов. Сейчас программу реализовывало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. "Российская газета" пишет, что эта система дала сбой из-за большого наплыва клиентов в последние две недели, требующих оказать помощь или вернуть деньги за собственные справки, порядка 5-10 тысяч рублей. Сложно добраться до правды: возможно, есть люди, которые по каким-то причинам не попали в программу вовремя, не заявили, что хотят попасть.

Но я считаю, что все-таки ипотечные кредиты в основном должны брать люди среднего класса - финансисты, управленцы, служащие крупных компаний и корпораций, собственники бизнеса, часто зарплата у представителей этих профессий имеет тенденцию расти. Для них целесообразно предоставление ипотечных программ и потому, что они, безусловно, интересуются условием досрочного погашения кредита. К примеру, берут ипотеку на 10 лет, а потом досрочно ее закрывают. Или даже могут себе позволить при первой же возможности закрыть кредит. Связано это с тем, что сейчас в банках довольно большие кредитные ставки, и такая операция в российской ипотечной практике распространена.

А вот для военных, госслужащих, преподавателей, врачей и ученых, а также людей с совсем низким доходом коммерческая ипотека не подходит. Им необходимы льготные программы социальной ипотеки,как некая мера стимулирования,которая финансируются государством или региональными властями.

Хочу отметить, что когда берешь ипотечный кредит, конечно же, нужно понимать, как ты будешь расплачиваться. Для этого перед процедурой необходимо хорошенько проконсультироваться со специалистом. Мало того,и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, и ипотечный банк должны быть заинтересованы в вашей ипотеке. Понятно, что у банка интерес, чтобы эти платежи поступали равномерно, как и у Агентства ипотечного жилищного кредитования, которое потом будет заниматься ценными бумагами. При этом, когда агентство и банк создают график платежей, у заёмщика должно оставаться право на то, чтобы ему в сложной жизненной ситуации оказали поддержку.

Это и в мировой практике существует: когда человек хочет получить ипотечный кредит, он прослушивает своеобразную лекцию о том, что собой представляет этот кредит, какой взнос должен быть первым, какие платежи будут у него ежемесячно, растущие или падающие, потому что могут применяться разные схемы погашения долга. Пока законодательно в России такая схема не утверждена, но де-факто во многих случаях осуществляется.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51