Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Спрос на ипотеку в РФ поддерживается в основном субсидированием ставок - ЦБ

Спрос на ипотеку в РФ поддерживается в основном субсидированием ставок - ЦБ

31.05.2016

Основным драйвером поддержания спроса на ипотеку в РФ является государственная программа субсидирования процентных ставок, которая была продлена до конца 2016 года, говорится в "Обзоре финансовой стабильности", подготовленном Банком России.

Ипотечное кредитование

МОСКВА, 31 мая — РИА Новости/Прайм. Основным драйвером поддержания спроса на ипотеку в РФ является государственная программа субсидирования процентных ставок, которая была продлена до конца 2016 года, говорится в "Обзоре финансовой стабильности", подготовленном Банком России.

В отличие от сегментов необеспеченного потребительского кредитования ссудная задолженность по жилищным, в том числе ипотечным жилищным кредитам продолжает возрастать. Годовые темпы прироста ссудной задолженности на 1 апреля 2016 года составили 12,5%, снизившись с 1 октября 2015 года на 1 процентный пункт.

"Основным драйвером поддержания спроса на ипотечные кредиты остается действующая программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам, которая была продлена до конца 2016 года. На кредиты, предоставленные в рамках данной программы, приходится около 41,2% всех выдач первого квартала 2016 года", — пишут авторы документа ЦБ.

Банки со своей стороны также предприняли действия, направленные на наращивание кредитного портфеля, отмечает регулятор. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в четвертом квартале 2015 – первом квартале 2016 года, составила 12,6%, что ниже средневзвешенной ставки по данной категории кредитов, выданных во втором – третьем кварталах 2015 года, на 0,8 процентного пункта.

В ипотечном кредитовании смягчение требований по минимальному первоначальному взносу у отдельных банков привело к росту показателя LTV (отношение суммы кредита к стоимости залога — ред.) по рынку в целом до уровней 2014 года: доля предоставленных в первом квартале 2016 года кредитов с LTV более 80% составила 19% против 3,7% на 1 октября 2015 года.

Качество портфеля

Кредитное качество портфеля ипотечных ссуд в целом остается высоким. Доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней по сегменту в целом на 1 апреля 2016 года составила 3,2%, что на 0,2 процентного пункта выше значения на 1 октября 2015 года.

Однако по валютным кредитам, занимающим в портфеле ипотечных ссуд 2,7% на 1 апреля 2016 года, данный показатель составляет 35%.

"Высокое кредитное качество ссудной задолженности в целом по портфелю ипотечных кредитов обусловлено текущими высокими стандартами андеррайтинга банков. Сегмент розничного кредитования в четвертом квартале 2015 – первом квартале 2016 года характеризовался действиями банков, направленными на поддержание спроса на кредиты даже в условиях снижающейся платежеспособности населения", — указывает Банк России.

К таким действиям можно отнести снижение процентных ставок по кредитам и смягчение банками стандартов андеррайтинга до уровня 2014 года как в сегментах необеспеченного кредитования, так и в ипотечном сегменте, поясняется в докладе.

"Ранние индикаторы кредитного риска указывают на нормализацию ситуации в сегменте необеспеченного потребительского кредитования в конце 2016 года в том случае, если макроэкономические факторы не ухудшатся. В ипотечном сегменте уровень кредитных рисков остается умеренным", — говорится в обзоре ЦБ.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51