На фоне вымывания доступных предложений цены на бюджетное жилье в столице растет. Так, в течение прошлого месяца цены подскочили на 5,6% в Южнопортовом районе и в Орехово-Борисово.
Как отметил в беседе с "Вечерней Москвой" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко, больше всего выросла стоимость жилья в старых панельных пятиэтажках - 1,5%, зато в сегменте современных панельных домах рост цен - нулевой. Эксперт отмечает, что это свидетельствует о том, что на вторичном рынке присутствует оживление, и активность покупателей стимулирует рост ставок по ипотеке.
Преподаватель МГУ Виктор Кудрявцев также отметил, что сейчас в столице наблюдается настоящий ипотечный бум. "Ипотека стала по-настоящему доступной, а банки к заемщикам довольно лояльными. Поэтому число желающих наконец-то решить жилищный вопрос выросло за последний год примерно на 75%, - отметил преподаватель МГУ Виктор Кудрявцев. - Разумеется, продавцы жилья тут же отреагировали на рост платежеспособного спроса. Они стали повышать цены - не купит один, значит, купит другой".
При этом дорогое жилье в центре, продолжительное время демонстрировавшее аномальную ценовую устойчивость, продолжает дешеветь. Цены на квартиры в современных кирпичных домах только за прошлый месяц упали в цене на 1,4% и продолжают снижаться. Однако Олег Репченко уверен, что в будущем снова начнут снижаться и цены на жилье в Подмосковье, ведь рынок уже затоварен, скоро предложений будет еще больше.
"А чем больше на рынке товара, тем ниже цены, - уверен эксперт. - Новые объекты будут выходить с более низким ценником, чем в существующих, а рост стоимости метра по мере повышения стадии готовности сократится до минимума".
В целом, по прогнозу экспертов, средняя стоимость жилья будет снижаться примерно на 5-10% в год и к концу 2021 года упадет до 20%. Поэтому, считает Виктор Кудрявцев, жителям столицы стоит откладывать деньги на депозит и купить квартиру через 2-3 года.