Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Банки сомневаются в реальности снижения в РФ к 2019 г ставок по ипотеке до ...

Банки сомневаются в реальности снижения в РФ к 2019 г ставок по ипотеке до 7-8%

20.05.2015

Банки должны иметь источники долгосрочного финансирования со ставками на уровне 2-5,5%, чтобы граждане РФ могли получать ипотечные кредиты под 7-8% годовых. Таких условий на рынке еще никогда не было, а их достижение, даже в случае существенного улучшения экономической ситуации в стране, невозможно без господдержки, рассказали РИА Новости участники рынка.

Работа по программе ипотечного кредитования, ипотека

МОСКВА, 19 мая — РИА Новости/Прайм, Виталий Солдатских. Банки должны иметь источники долгосрочного финансирования со ставками на уровне 2-5,5%, чтобы граждане РФ могли получать ипотечные кредиты под 7-8% годовых. Таких условий на рынке еще никогда не было, а их достижение, даже в случае существенного улучшения экономической ситуации в стране, невозможно без господдержки, рассказали РИА Новости участники рынка.

На прошлой неделе первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что ставка по ипотеке в РФ может к 2018-2019 годам снизиться до 7-8%, если сбудутся среднесрочные прогнозы по инфляции.

В конце апреля глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев заявил, что ожидает уровень инфляции в 2018 году на отметке 5%. Согласно прогнозу Банка России, инфляция замедлится до 4% уже в 2017 году.

Ни один банк из 15 самых крупных банков по объему выдачи ипотечных кредитов не решился дать прогноз, каким будет уровень ставок по ипотеке через 2-3 года. Участники рынка пояснили, что прогнозировать ситуацию в столь резко меняющихся экономических условиях крайне сложно.

"В настоящий момент очень сложно делать прогнозы на такую далекую перспективу. Несомненно, уровень клиентских ставок будет зависеть от экономической ситуации, уровня инфляции, а также ключевой ставки или ставки рефинансирования в зависимости от того, какой показатель будет использоваться для рефинансирования банков в то время", — пояснила вице-президент, начальник управления развития залоговых продуктов "ХМБ Открытие" Анна Юдина.

Она отметила, что подобный уровень ставок прогнозировался государством в течение последних нескольких лет. Но, тем не менее, показатель ипотечных ставок в среднем по рынку не опускался ниже 12%.

Дешевые и долгосрочные ресурсы

Для того, чтобы граждане могли получить ипотечные кредиты под 7-8% годовых необходимо, чтобы у банков были источники привлечения долгосрочного рублевого финансирования по ставкам на уровне 4,5-5,5%, считает финансовый директор банка "Дельта Кредит" Елена Кудлик.

"Такой низкой стоимости фондирования на российском рынке капитала никогда не было. Например, минимальная ставка размещения по облигациям, которые выпускал наш банк, была 7,2% в июне 2011 года. Это был период самых низких уровней ставок по привлечению средств", — пояснила Кудлик.

По ее словам, в краткосрочной перспективе, даже в случае значительного улучшения инвестиционного климата в России, ставки не могут достичь уровня 7-8% без разработки советующих мер государственной поддержки.

"Первый шаг уже сделан – в марте этого года была запущена программа (государственного – ред.) субсидирования процентной ставки при условии выдачи банками ипотечного кредита по ставке не более 12%", — добавила она.

Первый зампред правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов считает, что ставки по рыночной ипотеке в 7-8% — это хорошая задача для правительства и участников рынка, но для реализации указанного Шуваловым сценария ресурсы должны быть еще более дешевыми.

"При конечной ставке клиенту в 7% получается, что ставка привлечения ресурса должна быть на уровне 2-3%. Исходя из текущей ситуации на российском рынке и отсутствия длинных денег, сложно ожидать сценария 7% как среднерыночной ставки, без учета социальных программ. Пока это лишь более мечта", — заявил Жигунов.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Анна, Москва, 09.06.2018
Я думала это все лохотрон, типо как можно получить ипотеку без взноса. Но нет, все прошло успешно. И квартиру подобрали под мои хотелки, и ипотеку помогли взять. Все в плюсе остались. Всем буду советовать эту компанию.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

ипотека-про Мария, Казань, 08.06.2018
Хочу оставить положительный отзыв о компании Ипотека-Про. несмотря на то что компания находится в другом городе, они работают дистанционно. Я долго сомневалась и все таки решила воспользоваться услугами данной компании и не пожалела. Они сделали всю ...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Ипотека-Про Светлана, Йошкар Ола, 04.06.2018
Недавно в нашем городе Йошкар Ола появилась отличная компания Ипотека-Про. Мы как раз хотели брать ипотеку но после получения отказа в одном банке как то все это запустили и решили что нам откажут и в других банках. Потом мы увидели рекламу этой ком...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума В таких случаях нужно звонить юристам специализиру...
Тема: Страховка
Автор: Александр
Дата: 07.05.2018 18:31
Пользователь форума Отзывы то хоть реальные или постанова?
Тема: подскажите, дадут ли мне ипотеку?
Автор: Володя
Дата: 21.04.2018 8:09
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00