Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > В начале 2017 года жилищные кредиты могут подорожать

В начале 2017 года жилищные кредиты могут подорожать

05.12.2016

Минимальная ставка по ипотеке с государственной поддержкой в преддверии завершения программы субсидирования опустилась ниже 11% годовых. Однако в начале следующего года жилищные кредиты, по прогнозам экспертов, могут подорожать.

Снижение процентных ставок в октябре-ноябре 2016 году крупнейшими ипотечными кредиторами обеспечило сокращение средневзвешенных ставок по различным ипотечным программам на 0,3-0,6%. Такие данные приводятся в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В результате средневзвешенные ставки по ипотеке с господдержкой и без нее на первичном рынке жилья в октябре-ноябре 2016 года составили 11,41% и 13,35% соответственно. На вторичном рынке в зависимости от первоначального взноса они находились в диапазоне 12,39% - 12,99%. Таким образом, разрыв между процентными ставками по ипотеке с государственной поддержкой и вторичным рынком составил 1,45%.

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования по субсидированию процентной ставки действует до 31 декабря 2016 года. То есть до ее завершения осталось меньше месяца. Продлевать программу больше не собираются. В Минфине, комментируя этот вопрос, неоднократно заявляли, что она свою роль сыграла и экономического смысла больше не имеет.

Что будет со ставками, когда программа закончится?

Сегодня ставки по собственным ипотечным программам банков в среднем на 1 процентный пункт превышают среднюю ставку по программе господдержки. Учитывая этот факт, ее завершение с высокой вероятностью приведет к заметному росту стоимости ипотеки на первичном рынке жилья в первом квартале следующего года, полагает Михаил Доронкин, старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА.

Сгладить рост ставок, по его словам, могло бы снижение ключевой ставки, однако регулятор достаточно четко дал понять, что до начала 2017 года дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики ожидать не стоит.

"Принимая во внимание тот факт, что исторически ипотечные заемщики высокочувствительны даже к небольшому изменению ставок, рост стоимости ипотеки в 1% неизбежно выразится в некотором охлаждении спроса на новостройки и строящееся жилье", - полагает эксперт.

Ряд заемщиков, по его прогнозу, предпочтет отложить покупку квартиры в ожидании скорого "разворота" ставок. "В случае, если Банк России вернется к снижению ключевой ставки в феврале-марте следующего года, вполне можно ожидать снижения средних ставок до уровня в 12% (сейчас - порядка 12,5% с учетом программы господдержки) уже до конца второго квартала", - считает Михаил Доронкин.

По итогам 10 месяцев 2016 года в России выдали ипотечных кредитов на общую сумму 1,11 триллиона рублей. Из этой суммы около 812,4 миллиарда рублей приходятся на кредиты, оформленные в рамках программы льготной ипотеки. Такие данные приводит "Русипотека".

В октябре этого года в целом по стране ипотечных кредитов было выдано на 124 миллиарда рублей. Из них 46,6 миллиарда - ипотека в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки.

По итогам года объем выдачи ипотеки по прогнозам АИЖК составит 1,5 триллиона рублей. В следующем году этот показатель может вырасти до 1,7 триллиона рублей. Таким образом, 2017-й может стать рекордным для рынка.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51