Skip Navigation LinksГлавная > Новости ипотеки > Эксперты дали прогноз, как коронавирус и доллар повлияют на ипотеку

Эксперты дали прогноз, как коронавирус и доллар повлияют на ипотеку

18.03.2020

Напомним, сейчас она находится на исторически зафиксированном минимуме в 6 процентов. Еще месяц назад эксперты предполагали, что она будет понижаться и дальше, а вслед за ней и ставки по ипотеке. Никто не ожидал, что жизнь повернется так круто: в дело вмешался коронавирус и цены на нефть. Предвкушая увеличение ключевой ставки, часть банков уже начали поднимать стоимость жилищных кредитов. Так один из банков в конце прошлой недели уже разослал своим клиентам сообщение, о повышении ставок сразу на 1.5 процента. Следом еще две организации увеличили процент по ипотеке в среднем тоже на 1.5 процента.

Более мощные игроки ипотечного рынка пока заняли выжидательную позицию. Все зависит от решения ЦБ и ситуации на финансовых рынках в целом. Какой она будет в ближайшее время, повысит ли ЦБ ключевую ставку и как это скажется на рынке жилищного кредитования, "РГ" решил выяснить мнение экспертов.

- Я думаю, в сложившейся ситуации у ЦБ просто нет иного выбора, он вынужден будет повысить ставку, чтобы ослабить давление на валютный рынок, - отметил финансовый аналитик Константин Селянин. - На мой взгляд, необходимое увеличение на 0,5-1.5 процента. Да, повышение ставки всегда замедляет кредитную активность и развитие экономики в целом. Но мы должны понимать, что в текущих условиях это разумная мера. Думаю, всем очевидно, что в краткосрочной перспективе не нормализуются проблемы, которые нам создал коронавирус. Пока непредсказуема ситуация и на нефтяном рынке, а это два важнейших фактора, которые сегодня влияют на экономику.

Следом за ключевой ставкой, всегда тянутся и ставки по кредитам. Так, по словам эксперта, если сегодня ипотека установилась на счастливой отметке в 8.5 процентов, то увеличение ключевой ставки в течение недели-двух неизбежно приведет к увеличению процента и по жилищным кредитам до 9-9.5 пунктов. Как говорит Константин Селянин, процесс этот не "линейный", то есть вовсе не означает, что если ключевую ставку поднимут, предположим, на 0.5 процента, то и ипотека вырастет на столько же. Здесь все на усмотрение банков, в любом случае они не упустят свою маржу.

Куда более оптимистичный прогноз дал доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ Евгений Стрельников.

- На мой взгляд, в эту пятницу ставку не поднимут, поскольку это не укладывается в логику последних решений правительства. Напомню, власти приняли целый пакет стабилизационных мер на время сложной экономической ситуации, - отметил эксперт. - Решено поддержать малый и средний бизнес, работников, которые вынуждены находиться на карантине и тд. Да, ставку, возможно, поднять придется уже в ближайшие месяцы, но сейчас, думаю, это несвоевременно.

Что касается ипотеки, то почти половина этого рынка принадлежит одному банку, а он, по мнению Евгения Стрельникова, может себе позволить держать процент неизменным еще три-четыре месяца. В какой-то степени эта политика будет сдерживать и аппетиты других кредитно-финансовых учреждений.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Последние отзывы об ипотеке

Алексей, Москва, 27.05.2020
Делюсь своими впечатлениями от работы с Энергогарантом. На второй год ипотеки решил изучить предложения по ипотечному страхованию. Больше всего понравился тариф СК . Также менеджеры ответили на все интересующие вопросы. Всем рекомендую
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Александра, Москва, 24.05.2020
Хочу отставить отзыв о Энерогаранте. Оформляли страховку для ипотеки в Энерогаранте. Банк принял полис без проблем, т.к. Энергогарант есть в их списке. Больше всего понравился СК - отличный тариф .Могу смело рекомендовать.
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Анна, Москва, 24.05.2020
Хочу поделиться своим опытом работы с страховой компанией. Я выбрала Энергогарант для оформления страховки для ипотеки. Была очень удивлена разбросом цен. Больше всего понравился СК - хороший тариф и очень приятные менеджеры. Могу смело рекомендовать...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Последние сообщения форума

Пользователь форума Чтобы получить ипотеку достаточно иметь положитель...
Тема: Предоставлю займ под залог недвижимости.
Автор: Максим
Дата: 01.02.2020 12:01
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве можно взять...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сергей
Дата: 22.01.2020 10:51
Пользователь форума Кредит под залог недвижимости в Москве Вам дадут ...
Тема: Ипотека для военнослужащих
Автор: Иван
Дата: 22.01.2020 10:51