Skip Navigation LinksГлавная > Информация об ипотеке > Ипотека для учителей и молодых учёных

Ипотека для учителей и молодых учёных

Ипотека для молодых специалистов

Обычно зарплаты учителей и научных работников оставляют желать лучшего, не смотря на то, что ценность и нужность данных специалистов крайне высока. Покупка жилья, в том числе в ипотеку, для них часто является чем-то несбыточным, отчасти и потому, что условия ипотечного кредитования у нас в стране на данный момент не самые выгодные. Позволить себе ипотеку могут только довольно обеспеченные граждане с высокими зарплатами. Эта проблема очевидна, и в настоящее время правительством постепенно начинают приниматься меры по улучшению условий жизни для молодых специалистов. В частности, одной из таких мер стали две государственные программы, стартовавшие с 2011 года и призванные помочь этим категориям бюджетников обзавестись недвижимостью на льготных условиях. Давайте подробно рассмотрим что предлагают нам данные варианты, кто может ими воспользоваться и как.

Программа «Ипотека для молодых ученых»

Ипотека для молодых специалистов

Все началось 20.06.2011, когда был принят Порядок предоставления молодому поколению ученых РАН специальных социальных выплат для покупки жилья. А ещё раньше – 17.12.2010 было принято Постановление №1050, посвященное федеральной программе «Жилище», которая рассчитана на 2011-2015 годы.

Преимущества ипотеки для ученых

Льготные условия ипотеки очень привлекательны:

  • Первоначальный взнос – всего 10% от стоимости недвижимости
  • Процентная ставка – при начальном взносе 10-40% составляет 10,5% годовых, если взнос заемщика – 40-70%, то и ставка будет равна всего 10% в год
  • Срок погашения ипотеки – до 25 лет
  • Ежемесячные выплаты дифференцированы с учетом дальнейшего карьерного роста молодого ученого, т.е. вначале они меньше, чем впоследствии
  • Рождение ребенка позволяет снизить сумму ежемесячных выплат на срок до 1,5 лет, при этом их размер может быть уменьшен на 50%
  • Возможно одновременное использование других льгот: региональных доплат, материнского капитала и пр.
  • Отсутствие скрытых платежей и комиссий

Требования к претендентам

Воспользоваться программой могут ученые, соответствующие следующим условиям:

  • На момент включения в список молодых ученых, рассчитывающих на получение льготы, быть в возрасте не старше:
    1. 35 лет (в отношении кандидатов наук)
    2. 40 лет (в отношении докторов наук)
  • На момент подачи заявления числиться и работать в одном из научных учреждений РАН в качестве научного сотрудника, при этом стаж в указанной должности составляет от 5 лет и более.
  • Научная организация должна учесть сотрудника-претендента как действительно нуждающегося в данной льготе, т.е. в улучшении условий проживания. Как правило, за льготой могут обратиться молодые ученые, проживающие:
    1. В коммунальных квартирах
    2. В малогабаритных квартирах, где площадь на одного человека меньше установленного минимума
    3. В общежитиях
    4. В арендованном жилье
    5. В квартире, состоящей из 1 комнаты, в которой также живут соседи
    6. А также те претенденты, которые вовсе не имеют собственного жилья

Государственный жилищный сертификат

Субсидия для покупки жилья подтверждается сертификатом, для получения которого молодой ученый подает заявление.Также потребуется подтверждение, что после получения сертификата претендент отработает в подразделении РАН 5 лет.
Выдаются жилищные сертификаты:

  1. Российской академией наук
  2. Российской академией медицинских наук
  3. Сибирским, дальневосточным и Уральским отделениями РАН

При этом производится расчет социальной выплаты: для этого размер жилой площади, полагающейся ученому (минимум составляет 33 м²) умножается на среднерыночную стоимость квадратного метра - она зависит от месторасположения научной организации, где работает молодой ученый, и фиксируется Федеральным агентством по ЖКХ и строительству.

Размер выплаты исчисляется на момент выдачи сертификата и фиксируется на весь срок действия, составляющий:

  1. 2 месяца – для молодого ученого (т.е. это срок, в течение которого нужно успеть обратиться в кредитное учреждение с сертификатом)
  2. 9 месяцев – для кредитного учреждения, которое должно в течение этого срока предоставить обладателю сертификата всех документов, требуемых для покупки недвижимости

Требуемые документы

Чтобы принять участие в программе «Жилище», нужно подготовить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Паспорт и др. удостоверения личности
  3. Разрешительные документы (или свидетельство на субсидирование)
  4. Справка с места работы, в которой указан общий стаж и доходы ученого
  5. Выписка из домовой книги
  6. Документы, которые подтверждают состав семьи
  7. Военный билет (для ученых моложе 27 лет) и др.

На что можно использовать субсидию

На выделенные средства можно приобрести:

  1. Жилье (квартиру или дом) на первичном рынке
  2. Пай в кооперативе
  3. Жилье на вторичном рынке

Среди кредитных учреждений-участников программы заявлены Сбербанк, АИЖК, Банк «Снежинский», Банк «Образование», «Глобэкс Банк», «Локо-Банк», «Рост Банк», ОАО «Банк АВБ», «Надежный Дом», «Мособлбанк».

Ипотека для учителей

программа ипотечного субсидирования учителей

В соответствии с Постановлением Правительства за №1177, датированным 29.12.2011 г., российские учителя могут получить ипотечный кредит на льготных условиях:

  1. Процентная ставка – всего 8,5% в год
  2. Длительный срок кредитования (до 30 лет)
  3. Маленький первоначальный взнос (10%), причем он может быть выплачен из бюджетных средств

Кто может участвовать в программе

  1. Учителя, а также выпускники ВУЗов, которые планируют стать преподавателями
  2. Другие требования к учителям – их возраст должен составлять не более 35 лет

Формы льготной ипотеки для учителей

  1. Субсидия от государства размером до 40% стоимости жилья
  2. Продажа по доступной стоимости государственного жилья
  3. Оплата части процентной ставки по ипотечному займу

Кроме того, займы могут выдаваться по следующим направлениям ипотечного кредитования:

  • «Учительский дом» - ипотечный проект, предлагающий преподавателям жилищные кооперативы
  • «Доходные дома» - специальная социальная аренда жилых помещений
  • «Новостройка» - льготная ипотечная программа от АИЖК

Поскольку условия социальной поддержки преподавателей определяют местные власти, нюансы льготного ипотечного кредитования и предоставления субсидий различаются в зависимости от регионов, которых в данный момент насчитывается 77. Полную информацию можно получить на сайте АИЖК.

Действует данная программа, как и «Молодые ученые», до конца 2014 года. Размер субсидии, которая выдается на оплату первоначального взноса по ипотечному займу, составляет не более 20% от размера кредита. Одно из преимуществ проекта – возможность привлечь созаемщика, не являющегося преподавателем, что значительно облегчает погашение ипотеки.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (2)
 
 
Елена 13.07.2015 в 17:55
Сбербанк отказал в выдаче кредита, ничего не объяснив, документы в порядке...
Андрей 20.11.2014 в 17:43
В сбербанке очень выгодные условия данной программы. Пока мой выбор такой.

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Газпромбанк Татьяна, Пенза, 04.10.2017

Решено взять в ипотеку в Газпромбаке (менее 60 % стоимости объекта) . Получили предварительное одобрение, выбрали объект, собрали документы и подали в банк 18 сентября. Максимальный срок рассмотрения 10 рабочих дней, как раз приходится на день, ко...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Уральский Банк Ольга, Москва, 12.07.2017
Пользуюсь в этом банке денежными переводами от Western Union. Деньги приходят очень быстро, втечение нескольких минут. Да и через карту Уральского банка также делаю переводы. Комиссия минимальная, 1%. Зато я уверена, что задержек у получателя не буд...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Дмитрий, Тюмень, 03.04.2017
Я взял ипотеку в сбербанке получал зарплату а сейчас пенсию через сбербанк и сотрудники банка сказали что я не являюсь клиентом и они не гуманитарная помощь и дали 13-75% хотя давали клиентам 12% всем друзьям посоветовал делать рефенансирование в дру...
Отзыв полезен? Да 6 / Нет 2

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42