Skip Navigation LinksГлавная > Статьи об ипотеке > Объемы ипотеки в России снизились на 40% к прошлому году

Объемы ипотеки в России снизились на 40% к прошлому году

Сокращение рынка ипотеки в третьем квартале прекратилось. Но без дальнейшей поддержки государства его восстановление невозможно, считают риелторы

В январе — августе количество выданных в России ипотечных кредитов составило около 400 тыс. Это на 37,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в квартальном обзоре рынка ипотеки агентства недвижимости «Метриум Групп».

В денежном эквиваленте объем предоставленных банками жилищных заимствований составил 660 млрд руб., это на 40% меньше, чем в третьем квартале прошлого года, но на 2 п.п. больше, чем во втором квартале 2015-го. «В третьем квартале мы можем говорить о фиксации рынка в определенной точке: падение остановлено», — говорится в материалах компании. Свою роль, по мнению аналитиков, сыграло понижение в августе Центробанком РФ ключевой ставки до 11%, также сказался эффект снижения ипотечных ставок в рамках программы госсубсидирования ипотеки.

Данные о выдаче ипотечных кредитов в РФ с 2012 года

на 1 сентября

2012

2013

2014

2015

Изменение к 2014 году, %

Изменение к 2012 году, %

Количество кредитов, ед.

450 784

517 007

652 343

406 373

-37,71

-9,85

Объем выдачи, млн руб.

627 803

800 415

1 100 969

661 850

-39,88

5,42

Средневзвешенная ставка, %

12,90

12,67

12,24

13,79

12,66

6,90

Средняя сумма кредита, млн руб.

1,39

1,55

1,69

1,63

-3,50

16,94

Источник: ЦБ за восемь месяцев года на 1 сентября с 2012 года

 Однако ждать дальнейшего роста рынка только за счет государственной программы не следует, предупреждают аналитики «Метриум Групп». Выдачи по ней, по данным Минфина РФ, начиная с июля не росли (оставались на уровне не более 45% в общем объеме выдаваемых ипотечных кредитов в месяц) даже несмотря на то, что участники ипотечного рынка активно снижали ставки — минимальная ставка сократилась с 11,4% до 10,9%.

Для дополнительного стимулирования рынка, как говорится в материалах компании, необходимы новые меры госпомощи. В частности, это может быть поддержка рынка новостроек за счет бюджетного субсидирования льготной ипотеки при альтернативных сделках на «вторичке» — когда новостройки покупаются на деньги от продажи старых квартир. «Сейчас ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке очень высокие — даже в АИЖК они начинаются от 12,25%, а в среднем по рынку находятся в диапазоне 13–14%. Это на 3 п.п. меньше, чем в начале года, но все равно недостаточно, чтобы рассчитывать на восстановление рынка ипотеки. Без снижения этих ставок он будет и дальше буксовать», — говорится в отчете «Метриум Групп». «К сожалению, о скором выходе ипотеки из кризиса говорить пока рано, а потому костыль в виде господдержки на 2016 год рынку все еще необходим, как и другие инновационные идеи», — резюмирует управляющий партнер компании Мария Литинецкая.

Комментарии Ваши комментарии и вопросы (0)
 
 
Комментариев пока нет

Новые ипотечные калькуляторы

расчёт неустойки по ДДУ Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ
В случае просрочки сдачи объекта недвижимости, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ), согласно части 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ покупатель имеет право на получение неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Рассчитать точную сумму можно на нашем калькуляторе неустойки.
Досрочная ипотека Калькулятор досрочного погашения ипотеки
Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет оценить насколько выгодно делать досрочные платежи, понять какие суммы вы экономите при этом и рассчитать новые параметры вашего ипотечного кредита.
расчёт налогового вычета Калькулятор налогового вычета. Рассчитать суммы для возврата при ипотеке.
При выплате ипотечного кредита у заёмщика появляется возможность компенсации своих затрат путём возврата части уплаченного им подоходного налога. Частичному возврату подлежат как суммы выплат по кредиту, так и выплаты процентов.

Последние отзывы об ипотеке

Мария, Москва, 23.01.2018
Я с мужем выбрала квартиру. Более того, мы внесли залог продавцу и самостоятельно подали документы в банк. У мужа достаточно высокий доход, но несмотря на это нам отказали, так как в нами выбранной квартире были деревянные перекрытия... ИПЦ помогли н...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0

Сергей, Москва, 09.01.2018
Своя квартира в 22 года – мечта любого. И она осуществима. Мне как раз 22 года, полгода назад вернулся из армии, меня устроили на работу. У меня появилась девушка, конечно же хочется свою квартиру, но как ее получить в столь юном возрасте не обладая ...
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0

Николай, Москва, 03.01.2018
Приветствую всех. Мое имя Николай, 42 года. Это была моя вторая ипотека, по первому опыту я знаю, что через банк ее получить очень сложно, так что сразу начал икать ипотечные агентства, оставил заявку на несколько сайтах, перезвонили только из !двух!...
Отзыв полезен? Да 0 / Нет 1

Последние сообщения форума

Пользователь форума Здравствуйте. Возникла такая проблема. Застрахован...
Тема: Страховка
Автор: Максим
Дата: 20.07.2017 9:05
Пользователь форума Добрый день. Кто-нибудь оформлял ипотеку через аг...
Тема: Ипотека через аижк
Автор: Сеня
Дата: 22.12.2016 14:00
Пользователь форума Я замешательстве хотел взять ипотеку подал заявку ...
Тема: Подскажите, в каком банке сейчас самые выгодные условия ипотеки?
Автор: Роман
Дата: 03.11.2016 14:42